SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kraków – 23 m² + piwnica | Centrum | Idealne pod inwestycję

Ariańska, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 23 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 24 348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 348 zł/m²
Mediana okolicy: 20 780 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 14; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Grzegórzki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 23 m² (Grzegórzki, Kraków) kosztuje 24 348 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 20 780 zł za m² dla 14 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Grzegórzki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 23 m², położone przy ul. Ariańskiej w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla osoby poszukującej niewielkiego mieszkania w centrum, jak i dla inwestora planującego najem krótkoterminowy lub długoterminowy.MIESZKANIE:Lokal został funkcjonalnie zaaranżowany i składa się z:• przestrzeni dziennej z miejscem do spania,• aneksu kuchennego,• części jadalnianej,• łazienki z prysznicem.Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do użytkowania. Układ lokalu został dobrze wykorzystany, dzięki czemu mimo kompaktowej powierzchni wnętrze pozostaje praktyczne i komfortowe.Dodatkowym atutem nieruchomości jest piwnica o powierzchni ok. 4 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.OGRZEWANIE:Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co zwiększa wygodę użytkowania i eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania.LOKALIZACJA:Ul. Ariańska to bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Krakowa.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie,• Dworzec Główny,• Galeria Krakowska,• liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,• sklepy, punkty usługowe i restauracje,• pełna infrastruktura miejska.Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie zarówno do Rynku Głównego, jak i innych części Krakowa.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako mieszkanie inwestycyjne.Połączenie niewielkiego metrażu, centralnego położenia, bliskości Dworca Głównego oraz uczelni powoduje, że lokal może być atrakcyjny zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i dla studentów, osób pracujących czy klientów poszukujących mieszkania na dłuższy okres.To również dobra propozycja dla osób szukających niewielkiego lokalu jako pierwszego mieszkania lub bazy w centrum Krakowa.CENA:560 000 zł – do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XVIII: Śródmieście31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16+48695 282 460Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita23 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Grzegórzki, Kraków

Ta oferta: 24 348 zł/m²
Mediana okolicy: 20 780 zł/m²
Połowa ofert: 18,3–23,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
560 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15
519 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Neurologii Klinicznej
41 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
67 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 1
7 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo