SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal mieszkalno-usługowy w centrum

Wrocławska, Krowodrza, Łobzów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 115 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 7478 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 478 zł/m²
Mediana okolicy: 13 989 zł/m²; ta oferta: −46,5%
Podobne oferty: 67; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 24 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domiporta, Gratka, Szybko.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Lokal, 115 m² (Krowodrza, Łobzów, Kraków) kosztuje 7 478 zł za m² — 46,5% mniej niż mediana 13 989 zł za m² dla 67 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domiporta, Gratka, Szybko.pl, Adresowo); najniższa cena to 860 000 zł (Domiporta).

Opis

Lokal mieszkalno-komercyjny w centrum Krakowa | ul. Wrocławska, Kraków | 115 m² Na sprzedaż lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m² , położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej ulicy Wrocławskiej w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne na biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel . Najważniejsze atuty: Powierzchnia: 115 m² Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol Koszty : niskie koszty utrzymania, czynsz ok. 300 zł Poziom: -1 (suterena) Bezpieczeństwo: solidna krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany Komfort i oszczędność: nowoczesny system rekuperacji zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie Stan: lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji Duża dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku - wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów Cicha i spokojna okolica , mimo bliskości centrum - idealne warunki do pracy i wypoczynku Lokalizacja: Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie - zaledwie kilka minut od Rynku Głównego , w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych. Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście . Potencjał inwestycyjny: Lokal doskonale sprawdzi się jako: prywatny akademik - z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów, hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy , biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu , przestrzeń do pracy (coworking, studio). Dlaczego warto? To funkcjonalny i uniwersalny lokal w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji i stabilny potencjał dochodowy. Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to doskonała inwestycja w sercu Krakowa . Niskie koszty utrzymania, cena do negocjacji. Serdecznie zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507 668 087 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: alarmGłośność: cicheWoda: ciepła - termaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: tramwaj, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Usytuowanie: jednostronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKMożliwość parkowania: w pobliżuKraty: TAKPołożenie lokalu: główna ulica handlowaWejście: w oficynieLiczba wejść: 1Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 115Rok budowy: 2000Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowyLiczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2::LINK DO STRONY /offer/BS4-LS-313422Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507-668-087agnieszka2@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.