Mieszkanie 3 pokoje | 85,83 m² | Ogród 304 m² | garaż i piwnica

Opis

Mieszkanie z ogrodem, tarasem i garażem – Czyżyny, ul. NarciarskaAgencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Narciarskiej, w spokojnej i zielonej części Krakowa – na Czyżynach.Nieruchomość o powierzchni 85,83 m² znajduje się na parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku z lat 60. W budynku znajdują się zaledwie dwa lokale mieszkalne, z których każdy posiada niezależne wejście.Takie rozwiązanie, w połączeniu z prywatnym ogrodem, dużym tarasem, garażem oraz osobnym wjazdem na posesję, zapewnia wysoki poziom prywatności i komfort zbliżony do użytkowania domu jednorodzinnego – przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich zalet życia w mieście.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 85,83 m² składają się:trzy niezależne pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka z WC,Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni około 55 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.To idealne miejsce na wypoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, letnią jadalnię czy stworzenie prywatnej strefy relaksu otoczonej zielenią.Prywatny ogród, garaż i dodatkowe powierzchnieDo wyłącznej dyspozycji właściciela pozostają:ogród o powierzchni 304 m²,garaż o powierzchni 43,48 m²,komórka lokatorska o powierzchni 5,76 m²,prywatny wjazd na posesję,niezależna brama wjazdowa.Cały teren jest ogrodzony, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom dużą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa.Kamienne ogrodzenie i rosnące na posesji dojrzałe drzewa nadają temu miejscu wyjątkowy, kameralny charakter, a jednocześnie tworzą naturalną osłonę od sąsiednich nieruchomości.Duży, 43-metrowy garaż daje znacznie więcej możliwości niż standardowe miejsce postojowe. Poza wygodnym parkowaniem samochodu może służyć jako przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i ogrodowego, warsztat lub dodatkowe zaplecze gospodarcze.Stan technicznyMieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego między innymi:wymieniono wszystkie instalacje,zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy,przygotowano możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci MPEC.Instalacje zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Nieruchomość oferuje również szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu może zostać dopasowana zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób poszukujących dużego mieszkania z prywatną przestrzenią zewnętrzną.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Czyżyn, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.W pobliżu znajdują się między innymi:przystanki tramwajowe i autobusowe – około 5 minut spacerem,Park Lotników Polskich,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,restauracje,tereny spacerowe i rekreacyjne.Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15 minut, a lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta.Stare Czyżyny to okolica ceniona za dużą ilość zieleni, niską zabudowę, spokojny charakter oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty85,83 m² powierzchni mieszkania,trzy niezależne pokoje,taras o powierzchni około 55 m²,prywatny ogród o powierzchni 304 m²,garaż o powierzchni 43,48 m²,komórka lokatorska o powierzchni 5,76 m²,tylko dwa mieszkania w budynku,niezależne wejście do lokalu,prywatny wjazd i osobna brama,generalny remont i wymienione instalacje,możliwość podłączenia do MPEC,kameralna zabudowa,spokojna i zielona lokalizacja,bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – prywatnego ogrodu, dużego tarasu, własnego garażu i poczucia niezależności, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w Krakowie.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

12 467 zł/m²

Mediana okolicy

13 710 zł/m²

Połowa ofert

12,7–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.