Mieszkanie 3 pokoje | 85,83 m² | Ogród 304 m² | garaż i piwnica

Opis

Mieszkanie z ogrodem, tarasem i garażem – Czyżyny, ul. NarciarskaAgencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Narciarskiej, w spokojnej i zielonej części Krakowa – na Czyżynach.Nieruchomość o powierzchni 85,83 m² znajduje się na parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku z lat 60. W budynku znajdują się zaledwie dwa lokale mieszkalne, z których każdy posiada niezależne wejście.Takie rozwiązanie, w połączeniu z prywatnym ogrodem, dużym tarasem, garażem oraz osobnym wjazdem na posesję, zapewnia wysoki poziom prywatności i komfort zbliżony do użytkowania domu jednorodzinnego – przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich zalet życia w mieście.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 85,83 m² składają się:trzy niezależne pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka z WC,Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni około 55 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.To idealne miejsce na wypoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, letnią jadalnię czy stworzenie prywatnej strefy relaksu otoczonej zielenią.Prywatny ogród, garaż i dodatkowe powierzchnieDo wyłącznej dyspozycji właściciela pozostają:ogród o powierzchni 304 m²,garaż o powierzchni 43,48 m²,komórka lokatorska o powierzchni 5,76 m²,prywatny wjazd na posesję,niezależna brama wjazdowa.Cały teren jest ogrodzony, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom dużą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa.Kamienne ogrodzenie i rosnące na posesji dojrzałe drzewa nadają temu miejscu wyjątkowy, kameralny charakter, a jednocześnie tworzą naturalną osłonę od sąsiednich nieruchomości.Duży, 43-metrowy garaż daje znacznie więcej możliwości niż standardowe miejsce postojowe. Poza wygodnym parkowaniem samochodu może służyć jako przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i ogrodowego, warsztat lub dodatkowe zaplecze gospodarcze.Stan technicznyMieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego między innymi:wymieniono wszystkie instalacje,zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy,przygotowano możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci MPEC.Instalacje zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Nieruchomość oferuje również szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu może zostać dopasowana zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób poszukujących dużego mieszkania z prywatną przestrzenią zewnętrzną.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Czyżyn, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.W pobliżu znajdują się między innymi:przystanki tramwajowe i autobusowe – około 5 minut spacerem,Park Lotników Polskich,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,restauracje,tereny spacerowe i rekreacyjne.Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15 minut, a lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta.Stare Czyżyny to okolica ceniona za dużą ilość zieleni, niską zabudowę, spokojny charakter oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty85,83 m² powierzchni mieszkania,trzy niezależne pokoje,taras o powierzchni około 55 m²,prywatny ogród o powierzchni 304 m²,garaż o powierzchni 43,48 m²,komórka lokatorska o powierzchni 5,76 m²,tylko dwa mieszkania w budynku,niezależne wejście do lokalu,prywatny wjazd i osobna brama,generalny remont i wymienione instalacje,możliwość podłączenia do MPEC,kameralna zabudowa,spokojna i zielona lokalizacja,bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – prywatnego ogrodu, dużego tarasu, własnego garażu i poczucia niezależności, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w Krakowie.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nie

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 875 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kraków

Ta oferta

11 593 zł/m²

Mediana okolicy

16 100 zł/m²

Połowa ofert

14,2–18,6 tys. zł/m²

1 090 000 zł→1 070 000 zł→995 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 21 dni

1. 2 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 070 000 → 995 000 zł (−7%)

2. 2 listopada 2026

   Wróciła po 21 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   1 090 000 → 1 070 000 zł (−1,8%)

4. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czyżyny 01

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czyżyny 03

  35 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy - Ogród Relaksacyjny

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.