Mieszkanie 5-pokojowe | pow. użytkowa 137,32 m²

Opis

MIESZKANIE 5-POKOJOWE | POW. UŻYTKOWA 137,32 m2 | KRAKÓW - STARE PODGÓRZE Przedmiotem oferty jest pięciopokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 137,32 m2, powierzchni całkowitej 175,21 m2, zlokalizowane na poddaszu kamienicy przy ulicy Józefińskiej w Krakowie na Starym Podgórzu, blisko historycznego Placu Bohaterów Getta. Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy z 1864 roku. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Mieszkanie w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza - zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i ewentualnej inwestycji pod wynajem. Istnieje możliwość remontu/wykończenia przez firmę inwestora. Istnieje możliwość podzielenie na dwa osobne mieszkania z osobnymi wejściami. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się:hol - 10,93 m2 pow. użytkowej pokój - 4,61 m2 pow. użytkowej (10,33 m2 pow. podłogi) pokój - 12,97 m2 pow. użytkowej (16,22 m2 pow. podłogi) pokój z aneksem kuchennym - 31,89 m2 pow. użytkowej (40,82 pow. podłogi) łazienka - 7,89 m2 pow. użytkowej (14,49 m2 pow. podłogi) wc - 1,32 m2 pow. użytkowej przedsionek - 3,36 m2 pow. użytkowej przedpokój 10,97 m2 pow. użytkowej pokój - 8,14 m2 pow. użytkowej (11,31 m2 pow. podłogi) pokój - 36,74 m2 pow. użytkowej (43,82 m2 pow. podłogi) łazienka - 6,58 m2 pow. użytkowej 9,72 m2 pow. podłogi) wc - 1,92 m2 pow. użytkowej STANDARD TECHNICZNY standard deweloperski okna PCV trzyszybowe ogrzewanie podłogowe wideomofon światłowód BUDYNEK / OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowej kamienicy z 1864 roku. Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację, która obejmuje m.in. wymianę instalacji, nową elewację, rewitalizację części wspólnych oraz dziedzińca. W budynku mieści się 6 lokali mieszkalnych z wymienionymi instalacjami i odrębnymi piecami dwufunkcyjnymi gazowymi. Kamienica położona w centrum miasta pośród jego nieustannego rytmu skrywa wewnętrzny dziedziniec z podwórkiem, które oferuje ciszę, spokój i chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowią kamienice. LOKALIZACJA - KRAKÓW, STARE PODGÓRZE Nieruchomość położona jest w sercu krakowskiego Starego Podgórza, blisko Placu Bohaterów Getta - miejsca o wyjątkowym znaczeniu historycznym i symbolicznym. Stare Podgórze do 1915 roku było niezależnym miastem, a jego rozwój przypadł na XIX wiek, kiedy powstał unikalny układ urbanistyczny, reprezentacyjne kamienice oraz liczne obiekty sakralne i przemysłowe. Dzielnica ta odegrała również ważną rolę w historii Krakowa podczas II wojny światowej, co do dziś znajduje odzwierciedlenie w zachowanych zabytkach i miejscach pamięci. Obecnie Stare Podgórze uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce, które łączy klimat starego miasta z nowoczesnym stylem życia. W okolicy znajdują się liczne zabytki i atrakcje kulturowe, takie jak Cricoteka, Fabryka Emalia Oskara Schindlera, MOCAK, Kościół św. Józefa czy zabytkowe kamienice przy Rynku Podgórskim. Bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych sprzyja rekreacji - spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze. Należy również wspomnieć o pobliskiej kładce Ojca Bernatka, która łączy Podgórze z Kazimierzem. Dzielnica oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną - w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki. Mieszkańcy mają również dostęp do licznych punktów usługowych, sklepów, lokalnych targów, restauracji i klimatycznych kawiarni. Dodatkowym atutem jest szybka i wygodna komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawny dojazd do Starego Miasta, Kazimierza oraz innych części Krakowa. Stare Podgórze to dzielnica o wyjątkowym charakterze, która przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizację z potencjałem i niepowtarzalną atmosferą. DLA KOGO? Dla rodzin z dziećmi, ponieważ duży metraż pozwala na wygodny układ 5 - pokojowy co daje komfort codziennego życia. Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych, Bulwarów Wiślanych oraz spokojniejszy charakter dzielnicy w porównaniu do ścisłego centrum sprzyjają życiu rodzinnemu. Jednocześnie świetna komunikacja umożliwia szybki dojazd do pracy czy centrum miasta. Dla par lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, stylowe wnętrza i klimatyczną lokalizację, a duża powierzchnia mieszkania daje możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni hobby. Stare Podgórze oferuje miejski styl życia bez zgiełku turystycznego Starego Miasta, z dostępem do kawiarni, restauracji i kultury. Dla inwestorów ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość atrakcji turystycznych oraz kulturalnych, mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy (np. apartament na wynajem). Metraż umożliwia stworzenie komfortowego apartamentu Premium lub biura. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

25 481 zł/m²

Mediana okolicy

14 708 zł/m²

Połowa ofert

12–22,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Skin

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bohaterów Getta 04

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego 01

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Akademia Muzyczna w Krakowie

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 92

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Judaistyki

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.