SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Podedworze | 34,05 m² | balkon 8,56 m² | 6. piętro

Podedworze, Wola Duchacka, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 34 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/11
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 676 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 676 zł/m²
Mediana okolicy: 18 312 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 594; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 20 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 34 m² (Wola Duchacka, Kraków) kosztuje 15 676 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 18 312 zł za m² dla 594 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 533 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 594 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków

Ta oferta: 15 676 zł/m²
Mediana okolicy: 18 312 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–21,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 533 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 426 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Soho Realty Group
533 000 zł
Zobacz
Gratka
Soho Realty Group
533 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Pawlus
533 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Pawlus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27 im. Marii Konopnickiej
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Orchis
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Blu miś
24 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Nasze Skarby Nr 1
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Świętego Rafała w Krakowie
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-04-20

Liczba pięter11

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita34 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

Podedworze | 34,05 m² | balkon 8,56 m² | 6. piętro | budynek B | możliwość wydzielenia sypialniNa sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,05 m², położone na 6. piętrze w budynku B nowoczesnej inwestycji Podedworze 13. Lokal posiada ekspozycję wschodnio-południową, a wysokie piętro zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień.Mieszkanie składa się z:przedpokoju – 5,44 m²pokoju z aneksem kuchennym – 24,11 m²łazienki – 4,50 m²Dodatkowym atutem jest przestronny, słoneczny balkon o powierzchni 8,56 m², rozciągający się na całą szerokość mieszkania. Układ lokalu daje również możliwość wydzielenia osobnej sypialni – przygotowano wizualizację takiego rozwiązania.Inwestycja jest ukończona, a mieszkanie posiada pozwolenie na użytkowanie, dzięki czemu lokal jest gotowy do odbioru.Dla komfortu mieszkańców przewidziano liczne udogodnienia:monitoring osiedla i części wspólnych,zielone patio ze strefą relaksu,rowerownię i wózkownię,zewnętrzne stojaki na rowery,plac zabaw,dużo zieleni wokół inwestycji.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Inwestycja znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, takich jak Nowosądecka, Witosa, Łużycka i Wielicka, co zapewnia wygodny dojazd do różnych części miasta. W odległości około 550 metrów znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy Piaski Nowe, skąd dojazd do Dworca Głównego czy Rynku Głównego zajmuje około 25 minut. Dodatkowo okolica zapewnia szybki wyjazd w kierunku południowym dzięki Południowej IV Obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się także przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP Prokocim, obwodnica E40 oraz Trasa Łagiewnicka, co jeszcze bardziej zwiększa wygodę codziennego przemieszczania się.Standard wyposażenia obejmuje m.in.:ogrzewanie z sieci MPEC,okna PCV o współczynniku przenikania ciepła min. 1,1 W/m²K,naścienny wideodomofon.Istnieje również możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego w cenie 30 000 PLN.Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i inwestycyjnie pod wynajem.Oferta sprzedaży prowadzona przez Soho Realty Group.