Mieszkanie Kraków, os. Bohaterów Września

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków

Ta oferta

14 750 zł/m²

Mediana okolicy

19 000 zł/m²

Połowa ofert

16–23,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Szubryt Delikatesy Mięsno-Spożywcze

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Serduszko

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 144 im. Bohaterów Września 1939

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal inwestycyjny 20m² – Kraków, os. Bohaterów Września 2a • Świetna komunikacja | Gotowy do wynajmu | Wysoka stopa zwrotu Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal o powierzchni 19,1 m², położony w budynku przy os. Bohaterów Września 2a w Krakowie, tuż przy Rondzie Piastowskim. To propozycja idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Analiza lokalizacji – realna wartość miejsca • 30 metrów do przystanku tramwajowego i autobusowego • Szybki dojazd do centrum Krakowa • Duże, gęsto zaludnione osiedle • Bliskość punktów usługowych, sklepów i infrastruktury miejskiej Dlaczego ta lokalizacja ma znaczenie? Mistrzejowice to jedna z dzielnic o stabilnym rynku najmu – mieszkania i małe lokale wynajmują się szybko ze względu na komunikację oraz przystępne ceny względem centrum. Małe metraże w takich punktach generują: niski próg wejścia inwestycyjnego łatwość wynajmu mniejsze ryzyko pustostanu • Charakterystyka lokalu • 20m² – kompaktowy i funkcjonalny układ • Prywatna łazienka • Aneks kuchenny • Antywłamaniowe drzwi • Wykończenie w podwyższonym standardzie • Budynek po generalnym remoncie – nowe instalacje • Opomiarowanie mediów – rozliczenia według zużycia Lokal jest obecnie wynajmowany – możliwość przejęcia najemcy i natychmiastowego generowania dochodu. • Analiza inwestycyjna • Cena: 295 000 zł Przy założeniu: czynszu najmu na poziomie rynkowym dla małych lokali w tej części Krakowa, niskich kosztów utrzymania, dużego popytu na mikrolokale, przewidywana stopa zwrotu wynosi około 8–10% rocznie. Dlaczego ten lokal ma potencjał? • Mały metraż = najwyższa rentowność w przeliczeniu na m² • Możliwość wynajmu jako mikro-kawalerka • Alternatywa: biuro, gabinet, salon kosmetyczny, działalność usługowa • Niskie ryzyko przestoju najmu • Stabilny wzrost wartości nieruchomości w tej części Krakowa • Strategiczne zalety Bezpieczna lokata kapitału – nieruchomości w dobrze skomunikowanych dzielnicach Krakowa utrzymują wartość nawet w czasie spowolnień rynkowych. Elastyczność przeznaczenia – możliwość zmiany funkcji w zależności od sytuacji rynkowej. Szybka płynność – małe lokale sprzedają się szybciej niż duże mieszkania. • Zapraszam do kontaktu To niewielka powierzchnia, ale duży potencjał dochodowy i inwestycyjny. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację lokalu.