SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Kraków, ul. Balicka

ul. Balicka, Bronowice Wielkie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 11 677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 677 zł/m²
Mediana okolicy: 18 525 zł/m²; ta oferta: −37%
Podobne oferty: 109; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 220 m² (Bronowice Wielkie, Kraków) kosztuje 11 677 zł za m² — 37% mniej niż mediana 18 525 zł za m² dla 109 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta: 11 677 zł/m²
Mediana okolicy: 18 525 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–28 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 055 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Hygieia
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Polskich Wojsk Lotniczych
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Gotowa inwestycja - dom podzielony na 3 mieszkania, zarabia od 1 dnia! ROI 9,2% --- LOKALIZACJA: ul. Balicka, tuż przy pętli tramwajowej METRAŻ: 220 m² CENA: 2 569 000 zł UKŁAD: 3 niezależne mieszkania, każde z 6 pokojami, 2 łazienkami i kuchnią DODATKOWO: Wspólna pralnia, 3 miejsca postojowe --- Inwestycja, która przynosi dochód od dnia zakupu! Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny - w pełni wynajęty, nie wymagający dodatkowych nakładów finansowych. Kupujesz działający biznes, który generuje zysk od pierwszego dnia! Dodatkowo dom obsługiwany jest przez firmę zarządzającą najmem od ostatnich 7 lat. Możliwość przejęcia biznesu z operatorem najmu, dzięki czemu nie będziesz musiał w ogóle się tym biznesem zajmować! FINANSE: - Roczny przychód: 259 080 zł - Roczne koszty: 22 764 zł - Zwrot z inwestycji (ROI): 9,2% Pasywny dochód i pewny zwrot - stabilne źródło przychodu w dynamicznie rozwijającym się Krakowie. --- ŚWIETNA LOKALIZACJA = PEWNOŚĆ NAJMU! Lokalizacja przy Balickiej to idealne miejsce zarówno dla studentów, jak i młodych pracujących, co zapewnia ciągłe zainteresowanie wynajmem. - Blisko Uniwersytetu Rolniczego i AGH - duża baza potencjalnych najemców. - W sąsiedztwie biurowców Newton i Galileo - dodatkowy potencjał wynajmu dla pracowników korporacyjnych. - Doskonała komunikacja: - Liczne przystanki autobusowe (linie 139, 208, 218, 226, 439, 601). - Szybki dojazd do centrum Krakowa i na lotnisko Kraków-Balice. --- GOTOWY BIZNES Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI Kraków to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce - wysoki popyt na wynajem sprawia, że wartość tej nieruchomości będzie rosła. - Bez konieczności remontu - oszczędzasz czas i pieniądze. - Niski próg wejścia w inwestycję - masz gotowy produkt, który nie wymaga dodatkowej pracy. - Długoterminowa strategia wzrostu wartości nieruchomości. --- To oferta dla inwestora, który szuka stabilnej, dochodowej nieruchomości w jednym z najlepszych miast do wynajmu w Polsce! Skontaktuj się już dziś i zabezpiecz swoje finanse!