SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Kraków, ul. ks. Prałata Mariana Łaczka

ul. ks. Prałata Mariana Łaczka, Bieżanów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 186,77 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 8513 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 513 zł/m²
Mediana okolicy: 16 299 zł/m²; ta oferta: −47,8%
Podobne oferty: 215; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 5-pokojowe, 186,8 m² (Bieżanów, Kraków) kosztuje 8 513 zł za m² — 47,8% mniej niż mediana 16 299 zł za m² dla 215 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta: 8513 zł/m²
Mediana okolicy: 16 299 zł/m²
Połowa ofert: 12–24,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Eko-Skrzat
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Mała Góra
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, garaż, ogródek, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka

Opis

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w domu w Krakowie (dzielnica Bieżanów-Prokocim) o powierzchni 186,77 m². Nieruchomość łączy komfort codziennego mieszkania z realną wartością inwestycyjną (comiesięczny dochód z nadajnika GSM, który jest w stanie pokryć znaczną część raty kredytowej). Lokal posiada niezależne wejście, prywatny ogród oraz rozbudowaną strefę parkowania. To propozycja dla osób, które szukają bezpiecznej lokaty kapitału lub przestrzeni do życia. Parter – 11,23 m² + Garaż (16,75 m²) - wejście do lokalu - przestronne pomieszczenie pełniące funkcję schowka / garderoby / magazynu (rowery, sprzęt sportowy, wózki) Piętro I – część mieszkalna (94,40 m², stan pod klucz) - duży hall z wyjściem na balkon - salon o powierzchni 21,16 m² z dobrym doświetleniem i balkonem - oddzielna kuchnia - trzy jasne pokoje, w tym dwa z dużymi balkonami z widokiem na ogród - łazienka z wanną i wc - osobne wc - garderoba i pomieszczenie gospodarcze Układ piętra pozwala na komfortowe mieszkanie rodzinne, ale również na wydzielenie gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej. Piętro II (poddasze) – 64,39 m² o powierzchni użytkowej (100,2 m² po podłodze, stan surowy zamknięty) Poddasze stanowi realny potencjał rozbudowy powierzchni użytkowej – może pełnić funkcję drugiego mieszkania, części gościnnej lub przestrzeni generującej dodatkowy przychód. Kluczowe atuty nieruchomości: 186,77 m² powierzchni wpisanej do księgi wieczystej – funkcjonalny, wielopoziomowy układ - niezależne wejście – pełna prywatność i niezależność - prywatny podjazd i rozbudowana strefa parkowania: garaż (16,75 m²), wiata oraz 2 miejsca postojowe przed budynkiem - współwłasność działki (50%) o powierzchni 721 m² na której stoi dom. - część działki z ogrodem i podjazdem o powierzchni 249 m² do wyłącznego korzystania - nieruchomość ogrodzona - brak czynszu administracyjnego – koszty ograniczone do mediów dostępne media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz, internet światłowodowy, ogrzewanie gazowe Dodatkowy pasywny dochód, oparty na długoterminowej umowie, z prawem renegocjacji warunków przez nowego właściciela Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w miejscu, które łączy spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną: - przystanek autobusowy znajduje się po drugiej stronie ulicy - stacja kolei aglomeracyjnej z parkingiem Park & Ride oddalona jest o ok. 200 metrów (ok. 1,5–2 minuty pieszo), co umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa i innych części aglomeracji - lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokoju - bliskość zjazdu z autostrady (południowa obwodnica Krakowa – węzeł Wieliczka – 4 minuty do wjazdu na autostradę) To położenie jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących w różnych częściach miasta szukających stabilnej i dobrze skomunikowanej nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela Cena: 1 590 000 zł. Zapraszam do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. "Ogłoszenie bezpośrednie. Nie jestem zainteresowany pomocą biur nieruchomości." Proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane lub pośredników z konkretnym klientem (nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia i podpisywanie umów pośrednictwa).