Mieszkanie na sprzedaż - 31 m² - 1 pokój Podgórze, Kraków

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 131 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

22 021 zł/m²

Mediana okolicy

21 598 zł/m²

Połowa ofert

17,5–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im A. Struga

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentowana oferta dotyczy nowoczesnego, jednopokojowego mieszkania typu studio o powierzchni 31 m², zlokalizowanego na 6. piętrze nowo powstającego, kameralnego kompleksu w rejonie ronda Matecznego (Podgórze).Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym potencjałem biznesowym, stanowiąc doskonałą lokatę kapitału oraz produkt gotowy do generowania stabilnych zysków z wynajmu.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI* POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA - Okna oraz balkon wychodzące na stronę południową gwarantują maksymalne naturalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz niższe koszty ogrzewania w sezonie zimowym.* WYSOKIE PIĘTRO - Usytuowanie na 6. piętrze zapewnia widok na panoramę okolicy, dystans od miejskiego zgiełku oraz doskonałe doświetlenie.* 0% PROWIZJI I BRAK PODATKU PCC - Zakup bezpośredni z rynku pierwotnego wiąże się ze zwolnieniem z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych przy akcie notarialnym oraz brakiem kosztów pośrednictwa.ANALIZA POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGOLokalizacja w rejonie ronda Matecznego to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie najmu w Krakowie. O atrakcyjności inwestycji decydują:* Sąsiedztwo centrów biznesowych: Bliskość kluczowych kompleksów biurowych (takich jak Buma Square, Bonarka 4 Business czy biurowce przy ul. Tischnera) gwarantuje stałe zainteresowanie ze strony pracowników sektora IT, korporacji oraz kadry menedżerskiej.* Węzeł komunikacyjny: Jeden z najważniejszych punktów przesiadkowych w mieście umożliwia dojazd tramwajem do historycznego centrum Krakowa (Wawel, Kazimierz) w około 10 minut. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o kilka minut spaceru. A także przystanki PKS na trasie w stronę południową i wschodnią część Polski. Komunikacja Miejska dojeżdża na wszystkie najważniejsze krakowskie uczelnie i kampusy.* Standard Premium: Architektura budynków nawiązująca do klasycznych kamienic, elewacja z płytki klinkierowej, eleganckie sztukaterie wewnątrz oraz systemy Smart Home podnoszą prestiż lokalu i stawkę ewentualnego czynszu najmu.* Infrastruktura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Zdrojowy Mateczny, Park Rzeczny Wilga oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co podnosi codzienny komfort mieszkańców.PROGNOZOWANA RENTOWNOŚĆ (ROI):Lokale typu studio w rejonie ronda Matecznego generują stabilną stopę zwrotu (ROI) na poziomie 4,5% - 5,5% netto w skali roku. Średni rynkowy czynsz odstępnego za nowo wykończony apartament o tym metrażu wynosi w tej lokalizacji 2 400 - 2 700 zł miesięcznie. Oprócz stałego dochodu z najmu, ograniczona podaż gruntów w Podgórzu gwarantuje długoterminowy wzrost wartości samej nieruchomości.FUNKCJONALNY UKŁAD PROJEKTOWYPowierzchnia 31 m² została optymalnie zaplanowana pod kątem ergonomii i maksymalnego wykorzystania przestrzeni:* Salon z aneksem kuchennym i wydzieloną przestrzenią sypialną oraz wyjściem na balkon.* Ustawna łazienka z miejscem na duży prysznic.* Przedpokój z wnęką przygotowaną pod pojemną szafę garderobianą.* Pomieszczenie gospodarcze / komórka lokatorska przynależna do lokalu, ułatwiająca przechowywanie.KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE POD KLUCZDla inwestorów ceniących czas istnieje możliwość zamówienia pełnej usługi wykończenia wnętrza „pod klucz”. Współpraca z pracowniami architektonicznymi i sprawdzonymi wykonawcami pozwala na odbiór w pełni urządzonego, gotowego do wprowadzenia lub wynajęcia lokalu w standardzie dopasowanym do wymagań rynku premium.BEZPŁATNA OPIEKA FINANSOWAProces zakupu może zostać objęty bezpłatnym wsparciem licencjonowanych ekspertów finansowych. Oferta obejmuje analizę zdolności kredytowej w kilkunastu bankach, dobór optymalnych warunków finansowania oraz pełne prowadzenie procedury formalnej.INFORMACJE I KONTAKTWizualizacje przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza. Rzuty mieszkania oraz szczegółowe materiały graficzne mają charakter poglądowy i są dostępne na życzenie.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych oraz umówienia prezentacji.