Łobzów / ul. Mazowiecka, 3 pokoje, I piętro

Opis

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału. Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 8-piętrowym budynku z lat 60-tych (budynek przeszedł pełną termomodernizację w 2000 roku, klatka schodowa była remontowana w 2013 r.) Największe atuty nieruchomości: Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu. Potencjał aranżacyjny (do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. Kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod standard rynkowy. Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem. Przemyślany rozkład pomieszczeń: Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na balkon ) Pokój 2 (ustawna sypialnia) Pokój 3 (ustawna sypialnia z szafą z drzwiami przesuwnymi) Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem) Łazienka z WC Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja: Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego: Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie). Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu. Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje. Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w dobrej dzielnicy. Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń. Miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców za szlabanem. Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz do Spółdzielni: - zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł - opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł - zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach). Zadzwoń i umów się na prezentację! Magdalena Kempkowska La Maison Nieruchomości +48512-532-892 e-mail: magda@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerRodzaj budynku: budynek wielorodzinnyGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: park/skwerGaz: jestWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: jednostronneUsytuowanie: jednostronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica: TAKStan lokalu: do remontuOkna: PCVBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600Rok budowy: 1968Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzinaWystawa okien - pokoje : ZachTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: ZachTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowaŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: wykładzina::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7163710&id=60D496802AZobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

13 991 zł/m²

Mediana okolicy

15 481 zł/m²

Połowa ofert

14,2–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Kempkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

  699 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  699 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Kempkowska

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Oliwna

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 106

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Boon

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuki UP

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.