3 pokoje 48m2 z ogródkiem 100m2

Cena na tle rynku

19,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1361 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta

17 896 zł/m²

Mediana okolicy

14 981 zł/m²

Połowa ofert

13,6–16,4 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  859 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Grygiel-Chaabouni

  859 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Grygiel-Chaabouni wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gabinet Lekarski KRIOMED

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Filemon

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na parterze kameralnego osiedla w krakowskich Toniach.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 100 m², spokojnym położeniem na skraju osiedla oraz widokiem na otwartą, niezabudowaną przestrzeń.Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, jest funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w Toniach – spokojnej, zielonej części Krakowa, która pozwala cieszyć się ciszą i większą przestrzenią, pozostając jednocześnie w granicach miasta.Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.Lokalizacja zapewnia również:szybki dojazd w kierunku centrum Krakowa,dogodny wyjazd w stronę północnej obwodnicy Krakowa,dostęp do sklepów i punktów usługowych,szkołę i przedszkola w pobliżu,spokojne, mniej zurbanizowane otoczenie.MIESZKANIEPowierzchnia mieszkania wynosi 48 m². Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wyjście z części dziennej do prywatnego ogrodu.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,sypialnia główna,drugi pokój, obecnie zaaranżowany jako dziecięcy, który może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,łazienka z wanną oraz szybą prysznicową,przestronny przedpokój z dużą zabudową i lustrami.Duże przeszklenia w salonie zapewniają dobre doświetlenie części dziennej i naturalnie łączą wnętrze z ogrodem.OGRÓD – OK. 100 M²Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 100 m², który stanowi wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy grilla. Przestrzeń można również zaaranżować jako strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń dla psa.Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się na skraju osiedla, bezpośrednio przy terenach niezabudowanych. Ogród nie jest więc typowym ogródkiem wychodzącym na osiedlowy chodnik. Zapewnia większą prywatność, otwartą perspektywę i poczucie przestrzeni.CISZA I PRYWATNOŚĆPołożenie nieruchomości pozwala połączyć zalety mieszkania w Krakowie ze spokojem charakterystycznym dla mniej zurbanizowanych okolic.Mieszkanie jest bardzo dobrze odizolowane od miejskiego hałasu. Nawet podczas bardziej intensywnych wydarzeń w mieście wewnątrz pozostaje cicho, a z ogrodu można cieszyć się widokiem na otwartą przestrzeń i panoramę w kierunku miasta.OSIEDLE I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, w spokojnym otoczeniu.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY3 pokoje na 48 m²,prywatny ogród ok. 100 m²,mieszkanie gotowe do zamieszkania,parter i bezpośrednie wyjście do ogrodu,położenie na skraju osiedla,sąsiedztwo terenów niezabudowanych,dużo prywatności i otwartej przestrzeni,bardzo ciche otoczenie,kameralne osiedle,przystanek autobusowy bezpośrednio przy osiedlu,dogodny dojazd do centrum i północnej obwodnicy Krakowa,możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym.CENA859 000 zł – mieszkanie50 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnymŁącznie: 909 000 złMieszkanie będzie dostępne od lutego 2027 roku.Zapraszam do kontaktu, Marta Grygiel-ChaabouniTEC Real Estate796 795 112