SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nieruchomość inwestycyjna 54,39 m2 | Kraków, ul. Mogilska | Projekt adaptacji

Mogilska, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 54,39 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 12 502 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 502 zł/m²
Mediana okolicy: 16 300 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 37; 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 54,4 m² (Grzegórzki, Kraków) kosztuje 12 502 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 16 300 zł za m² dla 37 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 54,39 m2 | Kraków, ul. Mogilska | Projekt adaptacjiNa sprzedaż część poddasza o powierzchni użytkowej 54,39 m2, położona w kamienicy przy ul. Mogilskiej w Krakowie.Oferowana nieruchomość posiada dokumentację projektową dotyczącą nadbudowy oraz adaptacji poddasza na cele mieszkaniowe, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zapoznania się z przygotowaną koncepcją zagospodarowania przestrzeni oraz rozwiązaniami architektonicznymi, konstrukcyjnymi i instalacyjnymi.Jest to propozycja dla osób, które poszukują nietypowej nieruchomości w Krakowie z możliwością stworzenia własnej, indywidualnej przestrzeni mieszkalnej, a także dla osób zainteresowanych nieruchomością o potencjale inwestycyjnym.Dokumentacja projektowaDużym atutem nieruchomości jest dostępna dokumentacja, obejmująca rozwiązania związane z planowaną adaptacją poddasza.Projekt przewiduje m.in.:przebudowę konstrukcji i geometrii dachu,wykonanie nowej konstrukcji dachu,nadbudowę poddasza,ocieplenie połaci dachowej,zastosowanie 20 cm wełny mineralnej,wykonanie okien połaciowych,wykonanie ścian działowych,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjnąinstalację ogrzewaniawentylacjęrozwiązania konstrukcyjne związane z istniejącym stropem.Lokalizacja – Kraków, ul. Mogilska Poddasze znajduje się w kamienicy przy ul. Mogilskiej, w centralnej części Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, gastronomii oraz pozostałej infrastruktury miasta.Położenie nieruchomości sprawia, że może ona zainteresować zarówno osoby poszukujące własnej przestrzeni mieszkalnej, jak i osoby rozważające zakup nieruchomości z myślą o późniejszym wykorzystaniu jej w celach inwestycyjnych.MożliwościPoddasze daje możliwość stworzenia wnętrza dostosowanego do własnych potrzeb. Projektowany układ dwóch pokoi z kuchnią i łazienką pozwala na funkcjonalne wykorzystanie powierzchni.Charakter nieruchomości może być szczególnie interesujący dla osób, które cenią indywidualny charakter przestrzeni, kamieniczną zabudowę oraz centralną lokalizację Krakowa.Cena nieruchomości: 680 000 PLN- do negocjacji!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.Poszukujesz sprawdzonej firmy remontowej? Współpracujemy z wykonawcami, którzy mogą pomóc w przeprowadzeniu prac oraz zmianie układu mieszkania.KONTAKT:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XVIII: Śródmieście31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16+48695 282 460Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita54,39 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta: 12 502 zł/m²
Mediana okolicy: 16 300 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–21,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medi Center
39 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Kangurowe Przedszkole
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo