Nowe 2 pokoje 40 m² | balkon | parking | zabłocie

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARADIGM CAPITAL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka nano

  29 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWE 2 POKOJE 40 m² | BALKON | PARKING | ZABŁOCIENa wynajem nowoczesne, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², położone przy ul. Portowej na krakowskim Zabłociu. Mieszkanie zostało wykończone w marcu 2026 roku i jest oferowane jako drugi najem.Wnętrze urządzone jest w wysokim standardzie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Przemyślany układ, balkon, spokojne otoczenie oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to świetna propozycja dla singla lub pary, szczególnie dla osób ceniących komfort i możliwość pracy zdalnej.Dodatkowym atutem jest naziemne miejsce parkingowe w cenie najmu.MIESZKANIECentralną część mieszkania stanowi jasny salon z aneksem kuchennym i funkcjonalną wyspą śniadaniową. Oddzielna sypialnia wyposażona jest w dużą zabudowaną szafę oraz wygodne miejsce do pracy.Układ mieszkania pozwala również na przygotowanie drugiego stanowiska home office, dzięki czemu lokal bardzo dobrze sprawdzi się także dla dwóch osób pracujących zdalnie.W skład mieszkania wchodzą:– salon z aneksem kuchennym i wyspą śniadaniową– oddzielna sypialnia z zabudowaną szafą– przestrzeń do pracy zdalnej– łazienka z prysznicem typu walk-in– balkonKuchnia jest w pełni wyposażona. Do dyspozycji najemcy pozostają lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz pralko-suszarka.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY– drugi najem– mieszkanie wykończone w marcu 2026 roku– wysoki standard i pełne wyposażenie– balkon– naziemne miejsce parkingowe w cenie– możliwość zorganizowania dwóch stanowisk do pracy zdalnej– szybki internet– ciche i spokojne otoczenie– plac zabaw oraz pełna infrastruktura w pobliżuLOKALIZACJAUl. Portowa to bardzo wygodna lokalizacja, która łączy bliskość centrum Krakowa z dostępem do Wisły i terenów rekreacyjnych.Bulwary Wiślane znajdują się ok. 5 minut pieszo, a Staw Płaszowski – ok. 7 minut spacerem. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o ok. 300 m, natomiast do Galerii Kazimierz można dojść w ok. 10 minut.W najbliższym otoczeniu znajdują się Biedronka i inne sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, kawiarnie, restauracje, plac zabaw oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.Bardzo dobra komunikacja umożliwia bezpośredni dojazd tramwajem do Dworca Głównego oraz szybki dostęp do Kazimierza, Starego Miasta i pozostałych części Krakowa. W pobliżu znajdują się również MOCAK, Fabryka Schindlera i Cricoteka.KOSZTYCzynsz najmu: 3 300 zł / miesiąc – naziemne miejsce parkingowe w cenieCzynsz administracyjny: ok. 480 złPrąd: według zużyciaOgrzewanie: miejskie MPECKaucja: 4 000 złWARUNKI NAJMU– umowa minimum 12 miesięcy– dostępne od zaraz– dla osób niepalących– bez zwierząt– prowizja dla biura nieruchomościTo propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania o wysokim standardzie, z balkonem i parkingiem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Krakowa.Rozmawiamy po polsku, po ukraińsku i po angielsku.KONTAKTHalina NamenanikAgencja Nieruchomości Paradigm CapitalPozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura, chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.NEW 2-ROOM APARTMENT 40 m² | BALCONY | PARKING | ZABŁOCIEFor rent: a modern and comfortable 2-room apartment of approx. 40 m², located on Portowa Street in Kraków’s Zabłocie district. The apartment was finished in March 2026 and is now offered for its second lease.The interior is finished to a high standard, fully equipped and ready to move in immediately. A well-designed layout, balcony, peaceful surroundings and excellent location make it a great choice for a single professional or a couple, especially for those who value comfort and the possibility of working remotely.An additional advantage is an outdoor parking space included in the rent.APARTMENTThe heart of the apartment is a bright living room with a kitchenette and a functional breakfast island. The separate bedroom features a large built-in wardrobe and a comfortable workspace.The layout also allows for a second home-office workstation, making the apartment an excellent choice for two people working remotely.The apartment consists of:– living room with kitchenette and breakfast island– separate bedroom with built-in wardrobe– home-office space– bathroom with a walk-in shower– balconyThe kitchen is fully equipped. The apartment includes a fridge with freezer, dishwasher, oven, induction hob and washer-dryer.KEY FEATURES– second lease– apartment finished in March 2026– high standard and fully equipped– balcony– outdoor parking space included in the rent– possibility of arranging two home-office workstations– high-speed internet– quiet and peaceful surroundings– playground and full local infrastructure nearbyLOCATIONPortowa Street offers a very convenient location, combining easy access to Kraków city centre with proximity to the Vistula River and recreational areas.The Vistula Boulevards are approx. 5 minutes away on foot, while Płaszowski Pond is approx. a 7-minute walk away. Tram and bus stops are located approx. 300 m from the property, and Galeria Kazimierz can be reached in around 10 minutes on foot.The immediate neighbourhood offers Biedronka and other shops, a school, kindergarten, pharmacy, medical clinic, cafés, restaurants, a playground and recreational areas.Excellent public transport provides a direct tram connection to Kraków Main Railway Station, as well as quick access to Kazimierz, the Old Town and other parts of Kraków. MOCAK, Schindler’s Factory and Cricoteka are also nearby.COSTSMonthly rent: 3,300 PLN – outdoor parking space includedAdministrative fee: approx. 480 PLNElectricity: according to consumptionHeating: municipal district heating (MPEC)Security deposit: 4,000 PLNRENTAL TERMS– minimum lease term: 12 months– available immediately– non-smokers only– no pets– real estate agency commission appliesThis is an excellent option for anyone looking for a modern, high-standard apartment with a balcony and parking, in a peaceful setting with quick access to Kraków city centre.We speak Polish, Ukrainian and English.CONTACTHalina NamenanikParadigm Capital Real Estate AgencyI remain at your disposal outside standard office hours as well. I will be happy to provide additional information and assist in arranging a viewing of the property.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.