Nowe 2 pokoje + ogródek 32 m² + garaż - bez PCC

Opis

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 32,57 m² i garażem | Ekspozycja południowo-zachodnia | Nowa inwestycja Kupujący nie płaci podatku PCC! Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,28 m², położone w nowej inwestycji przy ul. Walerego Sławka, w jednej z najlepiej rozwijających się części Krakowa – w sąsiedztwie Bonarki i Podgórza Duchackiego.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogródka oraz świetnie skomunikowanej lokalizacji.Mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia mieszkania 41,28 m² – praktyczny i dobrze zaprojektowany układ- Prywatny ogródek 32,57 m² – idealne miejsce na relaks, strefę wypoczynkową, poranną kawę lub ogród miejski- Ekspozycja południowo-zachodnia – doskonałe doświetlenie wnętrza przez większą część dnia oraz przyjemne popołudniowe słońce- 2 ustawne pokoje – komfortowy salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – wygoda i bezpieczeństwo- Nowoczesna inwestycja o wysokim standardzie wykonania- Estetyczne i spokojne otoczenie- Świetny potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym obligatoryjny – 50 000 zł. Lokalizacja, która zapewnia komfort życia blisko centrum i terenów zielonych.Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnej części południowego Krakowa, w pobliżu Bonarki oraz Podgórza Duchackiego, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu: Bonarka City Center restauracje, kawiarnie i sklepy spożywcze szkoły, przedszkola i żłobki punkty medyczne i usługowe Park Duchacki ścieżki spacerowe i rowerowe tereny zielone i rekreacyjneW niedalekiej odległości przystanki:SławkaBonarkaKamieńskiegoZajezdnia Wola Duchacka. Dogodny wyjazd na:ul. Kamieńskiegoul. Wielickąul. Konopnickiejautostradę A4. To oferta doskonała dla:- pary- singla lub osób pracujących zdalnie- młodej rodziny- inwestora- osób ceniących komfort garażu podziemnego i prywatną przestrzeń zewnętrzną.Połączenie funkcjonalnego układu, naturalnego światła, prywatnego ogródka i nowoczesnej inwestycji sprawia, że jest to nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny.- Kupujący nie płaci podatku PCC (2%), co oznacza realną oszczędność już na etapie zakupu- Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim — możliwość wykończenia wnętrza według własnego projektu i potrzeb- Nowoczesna inwestycja realizowana z dbałością o komfort mieszkańców oraz estetykę części wspólnychJeśli szukasz nowoczesnego mieszkania, które łączy komfort, prywatny ogródek, ekspozycję południowo-zachodnią oraz świetną lokalizację blisko Bonarki — ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja. Skontaktuj się już dziś i umów prezentację — przekonaj się na żywo o potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Kontakt :Anna Kuc797-260-388Comfortable 2-room apartment with a 32.57 m² garden and garage | Southwest exposure | New investment The buyer does not pay PCC tax! For sale: a modern and functional apartment with an area of 41.28 m², located in a new development on Walerego Sławka Street, in one of the most rapidly developing parts of Krakow – near Bonarka and Podgórze Duchackie. This is an ideal option for people looking for a comfortable living space, a private garden, and a well-connected location. The apartment is sold in developer standard, which allows for complete freedom in arranging and finishing the interior according to your own style and needs. The most important advantages of the property: - Apartment area: 41.28 m² – practical and well-designed layout - Private garden 32.57 m² – the perfect place to relax, lounge, have your morning coffee or enjoy a city garden - South-west exposure - excellent interior lighting for most of the day and pleasant afternoon sun - 2 well-arranged rooms - a comfortable living room with a kitchenette and a bedroom - Parking space in the underground garage - convenience and safety - A modern investment with a high standard of workmanship - Aesthetic and peaceful surroundings - Great potential for both living and investment. Purchase of a parking space in the underground garage is obligatory – PLN 50,000. A location that ensures comfortable living close to the center and green areas. The apartment is located in a very attractive part of southern Krakow, near Bonarka and Podgórze Duchackie, which provides quick access to the city center and full urban infrastructure. Nearby: Bonarka City Center restaurants, cafes and grocery stores schools, kindergartens and nurseries medical and service points Duchacki Park walking and cycling paths green and recreational areas Nearby stops: Sławka Bonarka Kamieński Wola Duchacka Depot. Convenient departure for: Kamieńskiego Street Wielicka Street Konopnicka Street A4 motorway. This offer is perfect for: - couples - single or remote workers - young family - investor - people who value the comfort of an underground garage and private outdoor space. The combination of a functional layout, natural light, a private garden and a modern development makes this property ideal for both living and investment purposes. - The buyer does not pay PCC tax (2%) , which means real savings already at the purchase stage - The apartment is sold in developer's condition - the interior can be finished according to your own design and needs - A modern investment carried out with attention to the comfort of residents and the aesthetics of the common areas If you're looking for a modern apartment that combines comfort, a private garden, southwest exposure, and a great location near Bonarka, this offer will meet the expectations of even the most discerning buyers. It's an ideal option both for permanent residence and as a secure investment. Contact us today and schedule a viewing – see for yourself the potential of this unique property. If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management. Lease management offers comprehensive apartment rental services – from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 435 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

15 589 zł/m²

Mediana okolicy

17 778 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sławka 02

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworcowa 02

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.