SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe 2 pokoje z ogrodem | sauna i siłownia

Stanisława Przybyszewskiego, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 46,59 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 20 992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 992 zł/m²
Mediana okolicy: 17 410 zł/m²; ta oferta: +20,6%
Podobne oferty: 192; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,6 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 20 992 zł za m² — 20,6% więcej niż mediana 17 410 zł za m² dla 192 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dwupokojowy apartament z własnym ogrodem, wykończony w 2022 roku i od tamtej pory niezamieszkany. 46,59 m² na parterze osiedla U Przybyszewskiego od EKOPARK, w sąsiedztwie parku Młynówka Królewska, kilometr od Błoń.LOKALIZACJATa część Krowodrzy łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą w parze: zieleń i spokój na co dzień oraz kilkanaście minut do Rynku Głównego.Tereny rekreacyjne są na wyciągnięcie ręki. Tuż obok park Młynówka Królewska, około 1 km do Błoń, 1,5 km do Kopca Kościuszki, 2 km do Parku Jordana, a dalej bulwary Rudawy i Las Wolski. Blisko stąd także na kampusy AGH, UJ i Uniwersytetu Przyrodniczego.Komunikacja: przystanek autobusowy Przybyszewskiego kilka minut pieszo (linie dzienne i nocne), w okolicy linie tramwajowe oraz stacja kolejowa Kraków Bronowice z pociągami na lotnisko w Balicach. Samochodem szybki wyjazd na ul. Armii Krajowej, obwodnicę i autostradę A4, a Galeria Bronowice i Futura Park są około 7 minut drogi.OSIEDLEU Przybyszewskiego to kameralne osiedle z niską, trzypiętrową zabudową, w którym zieleń jest częścią architektury. Dachy budynków pokrywa roślinność, a między budynkami ciągną się trawniki, alejki i place zabaw. W budynku winda i hol z drewnianymi okładzinami.Mieszkańcy korzystają bez dodatkowych opłat z części wspólnych:- siłowni,- sauny ze strefą relaksu,- sali TV i sali gier,- sali kreatywnej dla dzieci,- rowerowni i wózkowni.MIESZKANIEWykończenie pod klucz wykonała w 2022 roku firma Excellent S.A. Od tamtej pory nikt tu nie mieszkał, więc kupujący dostaje lokal w stanie nowym, bez czekania na dewelopera i bez remontu.Na podłogach deska Barlinek, w salonie i sypialni duże przeszklenia od podłogi do sufitu, w salonie klimatyzacja.- Salon z aneksem kuchennym: kuchnia w układzie L z bezuchwytowymi frontami i zabudową pod sufit, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew podblatowy, podświetlenie LED blatu. Z salonu wychodzi się prosto na taras.- Sypialnia: szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi i osobne wyjście do ogrodu.- Łazienka: prysznic typu walk-in z odpływem liniowym, podwieszane WC i bidet, grzejnik drabinkowy, lustrzana zabudowa, pralka.- Przedpokój: szafa z lustrzanymi frontami, otwarta wnęka na okrycia i buty, wideodomofon.OGRÓD26 m² z wystawą wschodnią: poranne słońce przy kawie, a po południu przyjemny cień. Część z tarasem z płyt, reszta to trawnik. Od sąsiednich ogrodów oddziela go gęsta ściana bluszczu, dzięki czemu mimo parteru jest tu prywatnie. Wyjście do ogrodu jest zarówno z salonu, jak i z sypialni.CENA- Mieszkanie: 978 000 zł - Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł- Komórka lokatorska: 20 000 złKupujący nie płaci prowizji.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.Hubert ZaleśnyAgent prowadzący RE/MAX LIVINGT: +48.537.704.005Międzynarodowa Agencja Nieruchomości RE/MAX LIVINGul. Królowej Jadwigi 237Wola Justowska, 30-218 KrakówT: +48.728.496.481,

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita46,59 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 20 992 zł/m²
Mediana okolicy: 17 410 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–22 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 978 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 782 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMS JAROSŁAW SUŁEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Galeria Snaku delikatesy u Jacka
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Klara
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed S.A.
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne TAM TAM I TU
8 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
SWFiS AGH
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Geodezyjno-Drogowych i Gospodarki Wodnej
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo