Pierwszy najem, Klimatyzowany apartament Premium + Garaż, Bonarka

Opis

BEZ PROWIZJI – bezpośrednio od właścicielaPIERWSZY NAJEM | Klimatyzowany apartament Premium (ok. 40 m²) z widokiem na zieleń, przestronnym tarasem i miejscem postojowym przy samej windzie – Inwestycja "Mieszkaj w Mieście" (ul. Puszkarska 7N)Szukasz miejsca, które pachnie nowością, zapewnia bezkompromisową prywatność i pozwala połączyć dynamiczny styl życia z odpoczynkiem wśród zieleni?Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, świeżo wykończony apartament o powierzchni 39,23 m², położony na 2. piętrze prestiżowej inwestycji dewelopera Henniger Investment – "Mieszkaj w Mieście" przy ul. Puszkarskiej 7N. Mieszkanie nigdy wcześniej nie było zamieszkałe – masz niepowtarzalną szansę zostać jego pierwszym najemcą (materac w sypialni wciąż czeka w fabrycznej folii!).Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wymagającym singlu lub parze (oferta skierowana do osób niepalących, bez zwierząt), którzy cenią estetykę, wysoką jakość materiałów, ciszę po pracy oraz maksymalną wygodę na co dzień.CO WYRÓŻNIA TEN APARTAMENT?Ponadstandardowa przestrzeń (blisko 40 m²): W przeciwieństwie do mikro-apartamentów, ten lokal oferuje pełen oddech, świetną ergonomię i ogromną ilość miejsca do przechowywania.Wydajna klimatyzacja: Pełen komfort termiczny niezależnie od pory roku i letnich upałów – niezbędny standard podczas pracy zdalnej i odpoczynku.Miejsce postojowe "VIP" przy samej windzie: Do apartamentu przynależy niezwykle wygodne miejsce w hali garażowej, zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy – koniec z noszeniem ciężkich zakupów czy walizek przez cały parking podziemny.Widok na zieleń i pełna prywatność: Okna oraz głęboki, zadaszony taras z eleganckimi drewnianymi lamelami wychodzą bezpośrednio na otwarty pas zieleni i drzew. Wszystkie przeszklenia wyposażono w system plis "góra-dół" oraz zasłony – możesz wpuścić do wnętrza pełne słońce od góry, zachowując 100% dyskrecji w dolnej części okna.Domowe kino i nastrojowe światło: Zamiast narzucać mały telewizor, w salonie przygotowano idealnie gładką, białą ścianę dedykowaną pod projektor, a wielopoziomowe oświetlenie LED pozwala wieczorem zbudować kameralny, kinowy klimat.Workation pod własnym domem: Nowoczesny dziedziniec osiedla oferuje zielone strefy relaksu z hamakami i stolikami. W ciepłe dni możesz zejść z laptopem na dół i pracować na świeżym powietrzu.Pakiet "Bespoke" dla najemcy długoterminowego: Cenimy stabilną współpracę. Przy umowie długoterminowej (np. na okres 3 lat) oferujemy możliwość bezpłatnego doposażenia apartamentu pod Twoje potrzeby (np. ergonomiczne biurko do pracy, stolik nocny czy zestaw wypoczynkowy na taras – zakres do indywidualnego ustalenia!).WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE (w Standardzie Premium)1. Klimatyzowany salon z jadalnią i wyjściem na taras:Bardzo wygodna, rozkładana sofa (powierzchnia spania 140x195 cm) wykonana na trwałych sprężynach typu Bonnell – gwarantuje komfort zarówno na co dzień, jak i dla ewentualnych gości.Duży, rozkładany dębowy stół z 4 tapicerowanymi krzesłami, stolik kawowy oraz regał.Designerski, pionowy grzejnik dekoracyjny w kolorze czarnego matu.2. Przestronny aneks kuchenny (Zabudowa pod sufit):Eleganckie połączenie matowej czerni z naturalnym drewnem i podświetleniem LED.Sprzęt AGD renomowanych marek: pełnowymiarowa zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Bosch, duża lodówka z zamrażalnikiem Bosch oraz piekarnik z funkcją dużej mikrofali Amica.Kuchnia gotowa od pierwszego dnia: Na wyposażeniu znajdują się już garnki, patelnie, sztućce, noże, przybory kuchenne, czajnik oraz system koszy do segregacji odpadów (istnieje możliwość doposażenia w zastawę stołową: talerze, kubki itp.).3. Sypialnia (z drugim, niezależnym wyjściem na balkon!):Tapicerowane łóżko (140x200 cm) z pojemnikiem na pościel oraz wysokiej klasy materacem sprężynowym polskiej marki Koło (Bonnell) – gwarancja zdrowego, głębokiego snu.Ogromna, robiona na wymiar szafa z lustrzanymi frontami w czarnych szprosach, która optycznie powiększa pokój i pomieści każdą garderobę.Bezpośrednie wyjście na przestronny, wyłożony płytkami taras.4. Łazienka w stylu SPA i Przedpokój:Wanna z elegancką czarną armaturą i szklanym parawanem nawannowym (idealny kompromis między szybkimi prysznicami a długą kąpielą).Pralko-suszarka marki Bosch – koniec z rozstawianiem suszarek na pranie w salonie lub na balkonie!Podświetlane lustro LED, pojemna zabudowa meblowa na kosmetyki oraz druga duża szafa w przedpokoju (na wyposażeniu również odkurzacz, mop i wiaderko).LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA TWÓJ CZASUlica Puszkarska 7N to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie południowego Krakowa:1 minuta pieszo (po sąsiedzku): Kompleks biurowy Bonarka for Business (B4B), przychodnia LUX MED (Puszkarska 7H – niecałe 100 m od budynku) oraz klub fitness My Fitness Place / Zdrofit (Puszkarska 7G) ze strefą basenową, jacuzzi i saunami.3–5 minut pieszo: Centrum Handlowe Bonarka City Center (ponad 200 sklepów, kino, restauracje, hipermarket Auchan).Komunikacja miejska i kolej: Przystanek autobusowy Puszkarska (ok. 3 minuty pieszo) oraz węzeł Bonarka przy ul. Kamieńskiego. W zasięgu krótkiego spaceru stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Kraków Bonarka (SKA) – bezpośredni pociąg na Dworzec Główny lub Lotnisko w Balicach z pominięciem miejskich korków!Kulinarny bonus po sąsiedzku: W zasięgu błyskawicznej dostawy (z pobliskiej ul. Walerego Sławka) działa kultowa pizzeria Zaczątek – jedno z najwyżej ocenianych miejsc z pizzą w Krakowie.WARUNKI FINANSOWE I FORMALNECzynsz najmu apartamentu: 3 090 zł / miesiącMiejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej windzie): 250 zł / miesiąc (wynajem obligatoryjny z mieszkaniem)Czynsz administracyjny: ok. prognozowane ok 600 zł za apartament + 50 zł za utrzymanie miejsca postojowego (łącznie ok 650 zł – kwota zawiera już zaliczki na centralne ogrzewanie MPEC, ciepłą i zimną wodę, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości)Prąd: według zużyciaKaucja zwrotna: 4 000 złDostępność: Od zarazInternet i telewizja we własnym zakresie (przyłącza gotowe do instalacji w ciągu 1 dnia roboczego, światłowód gotowy do natychmiastowego podłączenia za 30zł miesięcznie)Forma umowy: Umowa najmu okazjonalnego – koszt notariusza po stronie właściciela oraz pełna pomoc w uzyskaniu adresu do oświadczeniaZapraszam na prywatną prezentację! Przekonaj się na żywo, jak prezentuje się widok z tarasu, wjedź windą prosto z garażu pod drzwi mieszkania i poczuj klimat tego miejsca.Świadectwo charakterystyki energetycznej (Klasa A): EU = 29,65 kWh/(m²·rok) | EK = 56,41 kWh/(m²·rok) | EP = 48,49 kWh/(m²·rok) | CO₂ = 0,0191 t CO₂/(m²·rok) | Uoze = 7,78%

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

72 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  3090 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  3090 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Magnolią

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszkarska 02

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łagiewniki 01

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.