Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie w Krakowie – Żabiniec

Opis

Oferta skierowana wyłącznie do osób prywatnych. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą.Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 36 m², położone w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – na Żabińcu,ul.Siemaszki 41.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku bez windy.Mieszkanie ma praktyczny i wygodny układ. Składa się z jasnego salonu z bezpośrednim wyjściem na loggię, oddzielnej sypialni, jasnej, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Duże okno i drzwi balkonowe zapewniają dobry dostęp światła dziennego. Zarówno z salonu, jak i sypialni rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Północna ekspozycja okien oraz znaczna odległość od sąsiednich budynków zapewniają wyjątkowy komfort, prywatność i spokój. Loggia stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica z wydzielonym, zamykanym pomieszczeniem przeznaczonym wyłącznie do dyspozycji właściciela.Budynek jest zadbany, a klatki schodowe odświeżone. Bezpośrednio przy bloku znajduje się ogólnodostępny parking. Okolica jest zielona i przyjazna mieszkańcom. W pobliżu znajdują się place zabaw, boisko oraz ścieżki rowerowe.Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Żabka, Biedronka i Kaufland, piekarnia, apteka, paczkomaty, lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz siłownia. W około 10 minut spacerem można dotrzeć do Parku Białoprądnickiego oraz Placu Imbramowskiego.Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Krakowa. Około 3 minuty pieszo dzielą nieruchomość od przystanków autobusowych "Szpital Jana Pawła II" oraz "Mackiewicza", natomiast około 10 minut spacerem od pętli tramwajowej "Krowodrza Górka". Rynek Główny znajduje się w odległości około 3 km. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola i żłobki. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do większości krakowskich uczelni.Czynsz administracyjny wynosi 657 zł miesięcznie dla dwóch osób i obejmuje wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są gaz i energia elektryczna według zużycia.Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, a także jako inwestycja pod wynajem.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa. Cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu osoby prywatne zainteresowane zakupem i obejrzeniem mieszkania.

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 911 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

14 861 zł/m²

Mediana okolicy

16 489 zł/m²

Połowa ofert

15,5–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja 01

  40 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 21

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szpital Narutowicza 01

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.