Stare Miasto | Widok na Wawel | Antresola

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May prezentuje wyjątkowe mieszkanie położone na ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Garncarskiej, w samym sercu krakowskiego Starego Miasta. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, doskonale wykorzystaną przestrzenią oraz widokiem na najbardziej rozpoznawalne elementy panoramy Krakowa - Wawel i wieże Kościoła Mariackiego.Powierzchnia mieszkania zgodnie z dokumentacją wynosi 38,3 m², natomiast dzięki antresoli oraz dodatkowej przestrzeni pod skosami, niewliczanej do oficjalnego metrażu, całkowita powierzchnia do dyspozycji wynosi około 50 m². Mieszkanie zostało wykończone w 2023 roku i od tego czasu nie było użytkowane jako główne miejsce zamieszkania. Wnętrze zaprojektowano z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Liczne zabudowy wykonane na wymiar zapewniają dużo miejsca do przechowywania, zachowując jednocześnie lekki i uporządkowany charakter wnętrza.Centralną część mieszkania stanowi jasna przestrzeń dzienna z otwartą, komfortową kuchnią. Sypialnia została zaaranżowana na antresoli, do której prowadzą drewniane schody. W mieszkaniu znajduje się również nowoczesna łazienka z wysokiej jakości wykończeniem i funkcjonalną przestrzenią do przechowywania.Szczególnego charakteru wnętrzu nadają zachowane oryginalne drewniane belki konstrukcji poddasza, zestawione z jasnymi ścianami i drewnianą podłogą. Drewno zastosowano również na antresoli oraz schodach, dzięki czemu całość tworzy spójną i ponadczasową przestrzeń.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na najwyższej kondygnacji oraz wyjątkowe widoki. Z salonu i sypialni można podziwiać panoramę Krakowa, w tym Wawel oraz wieże Kościoła Mariackiego. Okna znajdują się po obu stronach budynku, zapewniając ekspozycję wschodnią i zachodnią, dużą ilość naturalnego światła oraz bardzo dobrą naturalną wentylację. W salonie, oprócz dużego okna dachowego sterowanego pilotem, znajduje się pełnowymiarowe pionowe okno z szerokim zewnętrznym parapetem, który może zostać wykorzystany jako przestrzeń na rośliny. Komfort przez cały rok zapewniają elektryczne ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach, również za pomocą aplikacji, oraz klimatyzacja zainstalowana zarówno w głównej części mieszkania, jak i w sypialni na antresoli.Nieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1906 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krakowa. Budynek zachował historyczny charakter typowy dla zabudowy tej części miasta.Mieszkanie znajduje się na czwartej, ostatniej kondygnacji kamienicy. Na tym poziomie zlokalizowane są jedynie trzy lokale, co zapewnia większe poczucie prywatności. Wspólnota mieszkaniowa zatwierdziła realizację windy, a środki na inwestycję zostały zabezpieczone. Zgodnie z obecnymi założeniami winda ma dojeżdżać bezpośrednio na poziom mieszkania. Rozpoczęcie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku, przy czym ostateczny termin realizacji pozostaje uzależniony od decyzji i harmonogramu wspólnoty.Ulica Garncarska to wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja na mapie Krakowa, łącząca bezpośrednie sąsiedztwo historycznego centrum z szybkim dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Rynek Główny znajduje się w odległości około 8 minut spacerem, a prowadząca w jego kierunku ul. Krupnicza oferuje szeroki wybór kawiarni, restauracji i lokalnych punktów usługowych.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia w centrum miasta. Okolica wyróżnia się również wyjątkowo bogatą ofertą kulturalną. W pobliżu znajdują się m.in. Dom Józefa Mehoffera, Muzeum Stanisława Wyspiańskiego, Muzeum Narodowe, Sukiennice, Bunkier Sztuki oraz Teatr Bagatela. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do terenów rekreacyjnych. Błonia i Park Jordana znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, a do bulwarów wiślanych można dotrzeć pieszo w około 10 minut. Połączenie centralnego położenia, nietypowej architektury wnętrza oraz bliskości Uniwersytetu Jagiellońskiego i najważniejszych atrakcji Krakowa sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej wyjątkowego mieszkania dla siebie, jak i dla nabywcy rozważającego zakup inwestycyjny pod wynajem.Cena 990 000 PLNZainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszym biurem Hamilton May Numer oferty: 23754Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

25 849 zł/m²

Mediana okolicy

21 800 zł/m²

Połowa ofert

19–24,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hamilton May

  990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Hamilton May

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolno-wychowawczy nr 1

  41 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny imienia Józefa Dietla

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i klinika chorób wewnętrznych i medycyny wsi

  46 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem"

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.