SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Wola Justowska 102m2 | 15 000 zł/m2 | Duży ogród

Niezapominajek, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 102,05 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 102,1 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 15 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupoziomowy, 4-pokojowy apartament (102,05 m²) z prywatnym ogrodem przy cichej, zamkniętej ul. Niezapominajek (Wola Justowska / Zwierzyniec). Szukasz 100-metrowej przestrzeni z własnym ogrodem w zielonej części Zwierzyńca, ale ceny rzędu 19 000 zł/m² w tej dzielnicy są nieuzasadnione? Ten dwupoziomowy lokal w cenie 1 530 750 zł łączy bezobsługowość mieszkania z układem funkcjonalnym segmentu – w otoczeniu istniejącej już, niskiej zabudowy. Co wyróżnia tę nieruchomość?Nowa, urealniona stawka (15 000 zł/m²): Jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert za ten metraż w rejonie Woli Justowskiej.Ogrzewanie i CHŁODZENIE podłogowe: Cały lokal zasilany jest energooszczędną pompą ciepła wspomaganą fotowoltaiką – zimą grzeje, a latem chłodzi podłogę przy minimalnych rachunkach za prąd.Niezależny moduł na parterze (Pokój + prywatna łazienka): Na dole, oprócz salonu, znajduje się pokój z własną łazienką – idealny na odcięty od domu gabinet do pracy zdalnej (Home Office), pokój dla gości/seniora lub sypialnię rodziców.Cicha, ślepa uliczka: Ulica Niezapominajek to zamknięta droga wewnętrzna bez ruchu przelotowego, położona bezpośrednio u stóp Lasu Wolskiego.Układ pomieszczeń (102,05 m² na 2 poziomach):POZIOM I – Parter (Strefa dzienna i gabinetowa):Salon z aneksem kuchennym (32 m²) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. Sypialnia / Gabinet z prywatną łazienką (niezależny moduł na parterze).Osobne WC dla gości.Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze (4 m²) na pralkę, suszarkę i domowe zaplecze.Przestronny wiatrołap (10 m²) z miejscem na głęboką zabudowę szaf.POZIOM II – Piętro (Wyciszona strefa nocna):Dwie ustawne sypialnie (12 m² oraz 10 m²).Druga pełna łazienka (4 m²).Szeroki hol (13 m²) zaprojektowany pod ciąg pojemnych szaf garderobianych (dzięki czemu sypialnie nie wymagają zastawiania meblami).Lokalizacja i logistyka (Wola Justowska – ul. Niezapominajek):Rekreacja: Kilka minut spacerem lub rowerem do Lasu Wolskiego, Kopca Piłsudskiego, ZOO oraz Parku Decjusza.Zakupy i usługi: W zasięgu spaceru sklep Lidl, piekarnie, restauracje i kawiarnie.Komunikacja: Blisko przystanki autobusowe MPK oraz stacja kolei aglomeracyjnej (SKA/PKP) zapewniająca szybki dojazd do centrum (6 km). Sprawny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 i lotnisko w Balicach.Warunki transakcji:Nowa cena całkowita: 1 530 750 zł (15 000 zł/m²)Miejsce postojowe: Estetyczne, zadaszone wiaty parkingowe na terenie osiedla.0% prowizji od kupującego0% podatku PCC (rynek pierwotny – oszczędność ponad 30 600 zł)Pomagam w bezpiecznym zakupie nieruchomości – chętnie prześlę szczegółowe rzuty obu kondygnacji, odpowiem na pytania techniczne i pomogę wynegocjować ostateczne warunki transakcji.Zapraszam do kontaktu i prezentacji apartamentu na żywo!Mateusz Borysiewicz Tel.:695 100 108(Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 KC. Wizualizacje mają charakter poglądowy).Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 194-MS-TrNjn9V7FP/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty500

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieInne

Pow. całkowita102,05 m²

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuZabudowa bliźniacza

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Ogród

Parking

Klimatyzacja

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 530 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 225 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VALORO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełm 04
18 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych "Scherzo"
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Zakliki
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Balice
2,5 km