SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Zabawa 28 - 2pokoje+kuchnia+balkon,pełne AGD, bardzo ciche, 25m2

Zabawa, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 25,89 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 23 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 136 zł/m²
Mediana okolicy: 19 642 zł/m²; ta oferta: +17,8%
Podobne oferty: 93; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 25,9 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 23 136 zł za m² — 17,8% więcej niż mediana 19 642 zł za m² dla 93 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe z balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica Podgórze Duchackie.UWAGA! W razie kontaktu proszę KONIECZNIE informować o które mieszkanie chodzi – DZIĘKUJĘ!Ulica Zabawa to mała, osiedlowa uliczka, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi, położona w pobliżu skrzyżowania ulic Malborskiej, Łużyckiej, Walerego Sławka i Sebastiana Klonowica. Niecały kilometr od skrzyżowania znajduje się Galeria Handlowa Bonarka oraz kompleks biurowców Bonarka for Business.BUDYNEKBlok został wybudowany w 2018 roku i składa się z dwóch części – niższej, 5-piętrowej oraz wyższej, 10-piętrowej. Budynek posiada garaż podziemny oraz dwie wózkownie/rowerownie – po jednej w każdej klatce schodowej.Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. W przypadku braku wolnych miejsc można również parkować na okolicznych ulicach, ponieważ osiedle znajduje się poza strefą płatnego parkowania.MIESZKANIEPrzedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej, kameralnej części budynku – w klatce znajduje się tylko 20 mieszkań.Pomimo niewielkiej powierzchni poniżej 30 m² mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ: osobną kuchnię z oknem, oddzielną zamykaną sypialnię, salon z wyjściem na balkon oraz łazienkę.Mieszkanie posiada ekspozycję północno-wschodnią – kuchnia i sypialnia znajdują się od strony wschodniej, natomiast salon z balkonem od strony północnej.Mieszkanie jest bardzo ciche i dość jasne dzięki dużym oknom oraz jasnemu wykończeniu. Jednocześnie nie jest mocno nasłonecznione, dzięki czemu w mieszkaniu nie robi się uciążliwie gorąco.Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, w tym zmywarkę oraz pralkę. We wrześniu zostało odmalowane i gruntownie wysprzątane.Dużym atutem jest funkcjonalne rozwiązanie zastosowane w sypialni – duże łóżko z materacem chowane jest pionowo w szafie. Po schowaniu łóżka uzyskujemy praktycznie pusty pokój, natomiast po jego rozłożeniu mamy pełnowymiarowe i wygodne miejsce do spania, bez nierówności i konieczności codziennego składania kanapy.W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIAOgrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia wygodę, bezpieczeństwo oraz niskie koszty użytkowania.Mieszkanie jest BEZ GAZU.Wszystkie media są opomiarowane i rozliczane według faktycznego zużycia na podstawie liczników.Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media wynoszą obecnie ok. 550 zł miesięcznie. LOKALIZACJA• ul. Zabawa 28 – spokojna, kameralna okolica• ok. 1 km do Galerii Bonarka• ok. 1 km do kompleksu biurowego Bonarka for Business• szybki dojazd do centrum Krakowa• w pobliżu ul. Malborska, Łużycka, Walerego Sławka i Klonowica• osiedle poza strefą płatnego parkowania• liczne miejsca parkingowe w okolicyMieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu – ZAPRASZAM!Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego – DZIĘKUJĘ!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-17

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita25,89 m²

Pow. łazienki3 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 23 136 zł/m²
Mediana okolicy: 19 642 zł/m²
Połowa ofert: 17–22,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Chatka Niedźwiadka
8 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ Kraków-Południe
4 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
Słoneczna
4 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
2,3 km