2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i balkonem

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA PODGÓRZE DUCHACKIE W KRAKOWIE UL. ZABAWA NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 25,89 M 2 plus balkon Szukasz idealnego mieszkania na start lub gotowego produktu inwestycyjnego generującego stabilny zysk? Biuro nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość, która stanowi prawdziwy ewenement na krakowskim rynku nieruchomości.TgQPHd|||[] Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 25,89 m²TgQPHd|||[] z dużym balkonem (ok. 5 m²). Lokal mieści się na 1. piętrze kameralnego budynku z 2018 roku przy ul. Zabawa (Dzielnica XI Podgórze Duchackie). TgQPHd|||[] NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Ewenement układu:TgQPHd|||[] Na metrażu niespełna 26 m² udało się wydzielić osobny salon, osobną zamykaną sypialnię z oknem oraz osobną kuchnię z oknem. Brak strat powierzchni na przedpokój - każdy metr został maksymalnie wykorzystany! TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Gotowiec inwestycyjny:TgQPHd|||[] Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane od 2018 roku. Aktualny przychód z czynszu najmu to 2500 zł/mc (30 000 zł rocznie)TgQPHd|||[] , co daje rewelacyjną stawkę blisko 100 zł/m². TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Wysoki standard:TgQPHd|||[] Wykończone z wysokiej klasy materiałów przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co zapewnia ogromną przestrzeń do przechowywania. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Niskie koszty utrzymania:TgQPHd|||[] Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). Brak gazu w budynku. Wszystkie liczniki znajdują się na klatce schodowej. Czynsz administracyjny wraz z mediami wynosi zaledwie ok. 400 zł/mc.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Niewielki, ustawny salon z wyjściem na balkon TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Osobna, zamykana sypialnia z oknem TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Jasna, osobna kuchnia z oknem (bez drzwi), wyposażona w pełne AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, okap) TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Nowoczesna łazienka z prysznicem, pralką i pojemnymi szafkami w zabudowie TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Ekspozycja okien: północny-wschód (widok na zadbane tereny zielone oraz niską zabudowę jednorodzinną)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]BUDYNEK I OKOLICA:TgQPHd|||[] Kameralny, zadbany budynek z 2018 roku (wybudowany z pustaka ceramicznego przez dewelopera Pawo) zarządzany przez zewnętrzną firmę. Jest to jedyny obiekt wielorodzinny na ul. Zabawa - pozostałą część ulicy stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Ulica jest ślepa, co gwarantuje całkowitą ciszę, spokój i brak ruchu tranzytowego. TgQPHd|||[] PARKING:TgQPHd|||[] Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Możliwe jest również parkowanie na okolicznych ulicach. Teren znajduje się całkowicie poza strefą płatnego parkowaniaTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[] LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:TgQPHd|||[] Ulica Zabawa to boczna, spokojna przecznica od ul. Malborskiej, równoległa do ul. Walerego Sławka. TgQPHd|||[]Autobus:TgQPHd|||[] Zaledwie 100 metrów do przystanków autobusowych „Wola Duchacka” (linie kursujące z ul. Malborskiej i Walerego Sławka). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Samochód:TgQPHd|||[] Dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz do obwodnicy zajmuje zaledwie ok. 10 minut.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]STAN PRAWNY: TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (jeden właściciel - małżeństwo). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Brak jakichkolwiek obciążeń. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Cena: 599 000 zł Nr oferty w biurze: MS 4602 535 677 706 (tel. kontaktowy) krakowskakamienicajerzy@gmail.comSKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

23 136 zł/m²

Mediana okolicy

19 704 zł/m²

Połowa ofert

17–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Miłosz Lenart wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jerzy Kowynia wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Relax Estate sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Morizon)

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 999 zł (0,2%).

• Gratka ta strona

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Relax Estate sp. z o.o.

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jerzy Kowynia

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Miłosz Lenart

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  599 999 zł

  +999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ph Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.