Zabłocie: 3 pokoje, 59m2, zachód, balkon, MPEC

Opis

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,58 m² usytuowane na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Portowej (Zabłocie / Podgórze). Nieruchomość wyróżnia się korzystną, zachodnią ekspozycją okien zapewniającą ciepłe popołudniowe światło oraz przemyślanym podziałem na przestronną strefę dzienną (ponad 24 m²) i dwie niezależne, foremne sypialnie. Mieszkanie w stanie deweloperskim z odbiorem natychmiastowym. Układ funkcjonalny i parametry lokalu (58,58 m²)Strefa dzienna z aneksem (24,13 m²): Doświetlony, duży pokój dzienny z wydzielonym miejscem na stół jadalniany i bezpośrednim wyjściem na balkon.Sypialnia główna (11,31 m²): Wygodna przestrzeń na łóżko dwuosobowe i szeroką szafę garderobianą.Druga sypialnia (10,99 m²): Niezależny pokój pod sypialnię dziecięcą lub domowy gabinet do pracy zdalnej.Łazienka (4,59 m²): Ustawne pomieszczenie z miejscem na wannę lub dużą kabinę prysznicową, toaletę oraz pralkę.Przedpokój (7,56 m²): Przestronny korytarz z wnęką zaprojektowaną specjalnie pod pojemną szafę w zabudowie.Balkon (ok. 4,00 m²): Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu od strony zachodniej.Kondygnacja i stan: 1. piętro, lokal dostępny od ręki w stanie deweloperskim.Media i bezpieczeństwo (Brak instalacji gazowej)Ogrzewanie: Bezobsługowe, miejskie z sieci MPEC.Ciepła woda: Bezpośrednio z miejskiej sieci wodociągowej (brak piecyków gazowych).Lokalizacja i transport (Zabłocie / Podgórze / ul. Portowa)Komunikacja szynowa i miejska: Zaledwie 500 m do przystanków tramwajowych, szybki dojazd do Rynku Głównego, na krakowskie uczelnie oraz Dworzec Główny.Infrastruktura biznesowo-kulturalna: Położenie w sąsiedztwie biurowców na Zabłociu, kawiarni, modnych restauracjiRekreacja: Bliskość Bulwarów Wiślanych oferujących trasy spacerowe i rowerowe.Edukacja: Żłobek oraz przedszkole w odległości 600 m od klatki schodowej.Struktura ceny i warunki zakupuCena całkowita: 931 890 zł (ok. 15 908 zł/m²).Prowizja biura: 0% (kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa).Podatek PCC: 0% (zakup z rynku pierwotnego – oszczędność 2% podatku od czynności cywilnoprawnych).Pomagam klientom w bezpiecznym procesie zakupu nieruchomości, przejmując analizę formalną i koordynację formalności. Skontaktuj się ze mną – przekażę dokładny rzut lokalu z wymiarami i umówimy dogodny termin prezentacji na miejscu.Mateusz Borysiewicz695 100 108Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 198-MS-TrNjn9V7FP/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VALORO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stoczniowców 05

  25 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klimeckiego 01

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Grzegórzecki

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.