Bezpośrednio | Krynica Morska | 37,56 m² | parking | pełne wyposażenie

Udogodnienia

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla kupującego przy zakupie bezpośrednim.Na sprzedaż komfortowy, dwupokojowy apartament o powierzchni 37,56 m², położony na parterze kameralnego budynku przy ul. Niskiej 14 w Krynicy Morskiej.Apartament jest sprzedawany z praktycznie kompletnym wyposażeniem i jest gotowy od zaraz do zamieszkania lub dalszego wynajmu krótkoterminowego. Nowy właściciel nie musi urządzać lokalu, kupować mebli, sprzętu, naczyń ani podstawowego wyposażenia tekstylnego.Można przyjechać z rzeczami osobistymi, uzupełnić lodówkę i od razu korzystać z mieszkania.Pełna swoboda korzystania z mieszkaniaJest to lokal mieszkalny stanowiący normalną własność, a nie lokal funkcjonujący w systemie condo/aparthotelowym.Nie jestem związany z żadnym operatorem, firmą zarządzającą ani umową najmu ograniczającą możliwość korzystania z mieszkania. Nie ma również żadnego obowiązku przekazywania lokalu do wynajmu ani ograniczenia pobytu właściciela do określonej liczby dni w roku.Nowy właściciel sam decyduje, w jaki sposób chce korzystać z mieszkania – może w nim mieszkać, wykorzystywać je wyłącznie na własne pobyty, udostępniać rodzinie albo wynajmować według własnego uznania, z zachowaniem obowiązujących przepisów i zasad dotyczących nieruchomości.Nie jest to więc zakup "produktu inwestycyjnego" z obowiązkowym operatorem najmu, lecz zakup mieszkania, którym właściciel dysponuje samodzielnie.Lokal ma charakter mieszkalny. Nie ma umowy z operatorem, która ograniczałaby możliwość zamieszkania w nim przez właściciela. Kwestie meldunkowe realizowane są na zasadach ogólnych obowiązujących dla lokali mieszkalnych.Układ apartamentuLokal składa się z:salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki z kabiną prysznicową, przedpokoju. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno podczas własnych pobytów, jak i przy wynajmie dla par, rodzin oraz gości odwiedzających Krynicę Morską.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na podest i teren zielony przed lokalem. Przestrzeń ta jest zwyczajowo użytkowana przez właścicieli lokali położonych na parterze jako strefa wypoczynkowa. Można ustawić tam meble ogrodowe, wypić poranną kawę, zjeść posiłek lub odpocząć na świeżym powietrzu.Dla pełnej przejrzystości: teren zielony przed mieszkaniem nie jest wskazany w akcie notarialnym jako odrębna część przynależna do lokalu.Miejsce parkingowe nr 2Zgodnie z informacją zawartą w akcie notarialnym do lokalu przydzielone jest miejsce parkingowe nr 2.Miejsce znajduje się na terenie posesji, w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu. Własne miejsce do parkowania jest dużym udogodnieniem, szczególnie w sezonie letnim.Pełne wyposażenie w cenieApartament sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach i opisanym w ofercie. Lokal został przygotowany tak, aby można było od razu w nim zamieszkać albo kontynuować wynajem turystyczny bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem.W cenie pozostają między innymi:meble w salonie, sypialni i przedpokoju, kompletne wyposażenie aneksu kuchennego, lodówka, płyta grzewcza, frytkownica beztłuszczowa typu Air Fryer, toster, naczynia, garnki i przybory kuchenne, szklanki, kubki i sztućce, telewizor, sprzęt grający z radiem, pralka, pościel, ręczniki, grill, meble ogrodowe, pozostałe wyposażenie użytkowe widoczne na zdjęciach. Wyposażenie umożliwia przygotowanie śniadania czy pełnego obiadu, zrobienie prania oraz komfortowe korzystanie z apartamentu również podczas dłuższych pobytów.Komfort i prywatnośćApartament wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, które poza funkcją zabezpieczającą umożliwiają również całkowite zasłonięcie i zaciemnienie okien – szczególnie przydatne podczas snu oraz w czasie, gdy lokal pozostaje nieużytkowany.Na szybach zastosowano folię lustrzaną typu lustro weneckie. W ciągu dnia ogranicza ona możliwość zaglądania z zewnątrz do wnętrza, zapewniając większą prywatność, co jest szczególnie istotne w mieszkaniu położonym na parterze.Folia odbija również część promieniowania słonecznego, pomagając ograniczyć nagrzewanie się wnętrza w słoneczne dni.Praktyczne rozwiązania dla właścicielaW apartamencie znajdują się zamykane szuflady oraz zamykana szafka przeznaczone na prywatne rzeczy właściciela.Jest to szczególnie wygodne rozwiązanie przy łączeniu własnych pobytów z wynajmem krótkoterminowym. Właściciel może pozostawić w mieszkaniu swoje rzeczy osobiste bez konieczności każdorazowego ich przewożenia i bez udostępniania ich gościom.Gotowy do zamieszkania lub wynajmuApartament może być wykorzystywany jako:mieszkanie do własnego użytku, własne miejsce wypoczynku nad morzem, drugi dom, apartament wakacyjny, lokal przeznaczony na wynajem krótkoterminowy, nieruchomość łącząca własne użytkowanie z wynajmem. Lokal jest gotowy do użytkowania od dnia przekazania. Nie wymaga kompletowania podstawowego wyposażenia ani przygotowywania go do przyjęcia gości.Media i kosztyBudynek jest podłączony do kanalizacji.Aktualna stała opłata miesięczna wynosi 182 zł.Poza tą opłatą właściciel ponosi koszty zużycia wody oraz energii elektrycznej.Dzięki temu stałe koszty utrzymania mieszkania są niewielkie i łatwe do przewidzenia.LokalizacjaApartament znajduje się w spokojnej części Krynicy Morskiej, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum miejscowości i najważniejszych atrakcji.Orientacyjne odległości:około 200 m od Zalewu Wiślanego, około 400–500 m od centrum, portu i molo, około 800–1000 m od plaży nad Morzem Bałtyckim. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, port, tereny spacerowe i rowerowe oraz lasy Mierzei Wiślanej.Lokalizacja sprawdza się zarówno podczas rodzinnych wakacji i weekendowych pobytów, jak i przy prowadzeniu najmu turystycznego.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia 37,56 m², dwa pokoje, parter, bezpośrednie wyjście na podest i teren zielony, miejsce parkingowe nr 2 przydzielone do lokalu zgodnie z aktem notarialnym, praktycznie kompletne wyposażenie w cenie, pościel i ręczniki, pralka, wyposażona kuchnia z Air Fryerem i tosterem, telewizor i sprzęt grający z radiem, grill i meble ogrodowe, rolety antywłamaniowe umożliwiające pełne zaciemnienie, kanalizacja, folia lustrzana zwiększająca prywatność i ograniczająca nagrzewanie, zamykane miejsca na prywatne rzeczy właściciela, lokal gotowy od zaraz do zamieszkania lub wynajmu, ogrodzony i monitorowany teren posesji, niewielkie miesięczne opłaty, poza stałą opłatą 182 zł dodatkowo płatne są zużycie wody i energii elektrycznej,sprzedaż bezpośrednia od właściciela, lokal mieszkalny – nie apartament w systemie condo/aparthotelowym, brak operatora i umów ograniczających korzystanie z lokalu, właściciel sam decyduje o sposobie korzystania z mieszkania,Stan prawny i dokumentacjaLokal posiada księgę wieczystą:GD2M/(użyj formularza kontaktowego)Dla lokalu sporządzono również ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Powierzchnia użytkowa i ogrzewana wskazana w świadectwie wynosi 37,56 m². Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości jest dostępna dla zainteresowanego kupującego.Cena539 000 zł – do rozsądnej negocjacji.Przy powierzchni 37,56 m² cena ofertowa wynosi około 14 350 zł/m².Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji apartamentu.Informacja dla pośrednikówNie jestem zainteresowany zawieraniem umów z biurami nieruchomości ani wypłacaniem prowizji po stronie sprzedającego. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem i przy prowizji rozliczanej z kupującym. Pozostałym ofertom współpracy dziękuję – szanujmy wzajemnie swój czas.