Mieszkanie 2-poziomowe - gotowe do zamieszkania

Opis

Komfortowa przestrzeń na dwóch poziomach w spokojnej części Legnicy Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 74,01 m2, położone w spokojnej i kameralnej części Legnicy - na cenionym osiedlu Zosinek, przy ul. Kawaleryjskiej. Nieruchomość znajduje się w niskim, wielorodzinnym budynku po termomodernizacji, co w połączeniu z kameralnym charakterem zabudowy oraz spokojnym otoczeniem tworzy bardzo dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i jako inwestycja na przyszłość. Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dwupoziomowym układem, dzięki któremu przestrzeń mieszkalna jest naturalnie podzielona na strefy. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na większej prywatności i funkcjonalnym rozdzieleniu części dziennej od bardziej kameralnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 74,01 m2 powierzchni mieszkalnej * mieszkanie dwupoziomowe * 2 pokoje + przestronny salon z aneksem kuchennym * łazienka z WC * piwnica o powierzchni ok. 9 m2 * niski budynek wielorodzinny * budynek po termomodernizacji * okna PCV * wymienione instalacje * ogrzewanie z własnej kotłowni * czynsz wraz z funduszem remontowym i zaliczką na ogrzewanie - około 530 zł miesięcznie * miejsca postojowe przy budynku * spokojne i kameralne otoczenie * miłe sąsiedztwo * cena podlega rozsądnej negocjacji PRZEMYŚLANY UKŁAD DWÓCH POZIOMÓW Jednym z największych atutów mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter. Taki układ daje poczucie zdecydowanie większej przestrzeni niż w przypadku klasycznego mieszkania znajdującego się na jednej kondygnacji. Poszczególne poziomy mogą zostać wykorzystane do stworzenia wyraźnego podziału na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne w codziennym użytkowaniu. Centralnym punktem nieruchomości jest salon połączony z aneksem kuchennym - przestrzeń, która może pełnić funkcję zarówno miejsca codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Dodatkowo mieszkanie oferuje dwa niezależne pokoje, które można urządzić jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokoje gościnne - w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Całość uzupełnia łazienka z WC oraz przedpokój, zapewniające funkcjonalne zaplecze komunikacyjne i użytkowe. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Połączenie salonu z aneksem kuchennym tworzy otwartą, nowoczesną strefę dzienną. To przestrzeń, w której można stworzyć zarówno wygodny kącik wypoczynkowy z sofą i telewizorem, jak i funkcjonalną kuchnię z odpowiednią ilością miejsca do przygotowywania posiłków. Otwarty charakter tej części mieszkania sprzyja integracji domowników i sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest po prostu wygodne. DWA DODATKOWE POKOJE Dwa pozostałe pokoje zapewniają możliwość indywidualnego dopasowania mieszkania do potrzeb nowych właścicieli. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 9 m2. To bardzo praktyczny dodatek, szczególnie w przypadku mieszkania o powierzchni ponad 74 m2. Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej - sezonowego wyposażenia, narzędzi, rowerów czy innych przedmiotów. BUDYNEK PO TERMOMODERNIZACJI Mieszkanie znajduje się w niskim budynku wielorodzinnym, który przeszedł termomodernizację. Kameralna, niska zabudowa jest dużym atutem dla osób, które nie przepadają za typowymi wysokimi blokami i zależy im na spokojniejszym charakterze miejsca zamieszkania. Dodatkowym atutem są wymienione instalacje, co stanowi istotną wartość przy zakupie nieruchomości i ogranicza konieczność przeprowadzania części kosztownych prac modernizacyjnych. Ogrzewanie budynku pochodzi z własnej kotłowni. Miesięczny czynsz wynosi około 530 zł i obejmuje: * zaliczkę na ogrzewanie, * fundusz remontowy, * pozostałe opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca postojowe, co jest niewątpliwym udogodnieniem dla mieszkańców posiadających samochód. Nie trzeba więc szukać miejsca parkingowego z dala od domu - samochód można pozostawić w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Osiedle Zosinek to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Legnicy, a jednocześnie cenią sobie spokojniejszy charakter otoczenia. Dodatkowym atutem jest miłe sąsiedztwo i spokojna atmosfera panująca w najbliższym otoczeniu. Cena nieruchomości została ustalona na poziomie odpowiadającym jej walorom, jednak sprzedający pozostaje otwarty na rozsądną negocjację. DLACZEGO WARTO? - 74,01 m2 funkcjonalnej przestrzeni - dwupoziomowy układ - salon z aneksem kuchennym - dwa dodatkowe pokoje - łazienka z WC - 9 m2 piwnicy - niski budynek - budynek po termomodernizacji - wymienione instalacje - ogrzewanie z własnej kotłowni - czynsz ok. 530 zł z funduszem remontowym i zaliczką na ogrzewanie - miejsca postojowe przy budynku - spokojna, kameralna okolica - miłe sąsiedztwo - możliwość rozsądnej negocjacji ceny Jeżeli szukasz mieszkania, które oferuje więcej niż standardowa nieruchomość w bloku, warto zwrócić uwagę właśnie na tę ofertę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To mieszkanie najlepiej ocenić osobiście - jego układ i potencjał zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. ::

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Legnica

Ta oferta

5932 zł/m²

Mediana okolicy

6454 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości