SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje z ogrodem, NOWE KOMFORTOWE Łękno Zaniemyśl Śrem Środa Wielkopolska Kó

Polwicka, Łękno, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,69 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 299 zł/m²
Mediana okolicy: 8 159 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Łękno) kosztuje 8 299 zł za m² — tyle, ile mediana 8 159 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat średzki

Ta oferta: 8299 zł/m²
Mediana okolicy: 8159 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 337 686 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 270 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łękno n/ż
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wincentego Berwińskiego w Zaniemyślu
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Zaniemyśl
640 m
8 min pieszo
Park
760 m
9 min pieszo
Przedszkole
820 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
870 m
11 min pieszo
Apteka
Magdalenka
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Południe
9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-31

GminaZaniemyśl

Liczba pięter1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita40,69 m²

PowiatŚredzki

TarasTak

Typ budynkuInny

Typ domuInny

Typ kuchniAneks

Opis

KOMFORTOWE 2 POKOJOWE Z WŁASNYM OGRODEMCena 8299 zł / m2 !Cała inwestycja bez zastawów hipotecznych!Działka bez obciążeń!KUPUJESZ BEZ RYZYKA.NOWE BUDOWNICTWOWysoki standard wykończenia.Tylko dobrej klasy materiały budowlane!II ETAP INWESTYCJILOKALE BĘDĄ GOTOWE DO ODBIORU W II KWARTALE 2027 ROKU !Zamieszkaj w miejscu, gdzie harmonia z naturą staje się rzeczywistością. Nasz unikalny projekt mieszkaniowy to przestrzeń stworzona z myślą o równowadze i spokoju. Tutaj zieleń jest na wyciągnięcie ręki – rozległe parki i malownicze jeziora zachęcają do relaksu i aktywności. Proponujemy 2 pokojowe lokale o powierzchni użytkowej od 40,69m2 do 46,86m2. Całe osiedle składa się z 34 lokali. Mieszkania położone na parterze mają wydzieloną własną działkę do użytkowania, lokale na I piętrze posiadają bardzo szerokie i komfortowe balkony o powierzchni ok 7m2. Domy są w pełni uzbrojone w wysokim standardzie deweloperskim. Blisko do takich miejscowości jak Środa Wielkopolska, Śrem i Kórnik. Łękno graniczy z pięknym miasteczkiem Zaniemyśl. W okolicy dużo atrakcji turystycznych jak Jezioro Raczyńskie z Wyspą Edwarda, plaża Łękno przy Pałacu, pomnik przyrody Dąb "Dziaduś", Jeziory Wielkie, Zamek w Kórniku, Molo w Kórniku, Pałac Szczepkowskich z Początku XX wieku, Rynek Śremski, Muzeum Śremskie i wiele innych. Zakup lokalu bezpośrednio u dewelopera na fakturę VAT bez prowizji i bez podatku PCC. WYKOŃCZENIE W STANIE PREMIUM DEWELOPERSKIM: - Ściany fundamentowe z izolacją STYRODUR XPS + masą bitumiczną + izolacją masą WM - ELEKTRYCZNE rolety zewnętrzne na wszystkich oknach. - Przyłącza i instalacje WODNA, KANALIZACYJAN, GAZOWA, ELEKTRYCZNA, TELEWIZYJNA - cały lokal OGRZEWANY PODŁOGOWO - Piec gazowy 2 funkcyjny kondensacyjny - Ściany zewnętrzne, ściana środkowa oraz ściany nośne 24mm - Posadzki cementowe - Tynki maszynowe - Ocieplenie ścian zewnętrznych STYROPIAN 20 CM - Termoizolacja dachu ! - Porządne okna 5 komorowe 3 szybowe o wysokich parametrach - Chodnik, podjazd i taras wyłożone wysokiej jakości kostką brukową - Ogrodzona posesja panelami systemowymi - Oświetlenie nad wejściem Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialni, łazienki z prysznicem i kotłowni. Bardzo duże okna z widokiem na ogród. 40,69 m2 (bez tarasu) - komunikacja 4,30 m2 - łazienka 3,95 m2 - sypialnia 10,04 m2 - salon z aneksem kuchennym 22,40 m2 DODATKOWO W CENIE LOKALU - taras 15,10 m2 (niezaliczany do pow. użytkowej) z wyjściem na ogródek PRZYKŁADOWY LOKAL NA I PIĘTRZE 46,86 m2 - komunikacja 3,54 m2 - komunikacja 2,40 m2 - kuchnia 5,28 m2 - salon z jadalnią 21,45 m2 - sypialnia 10,26 m2 - łazienka 3,93 m2 I etap do odbioru w II kwartale w 2026 roku Na wczesnym etapie budowy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza (ścian działowych, instalacji elektrycznej itd.). Nasz standard gwarantuje solidne wykończenie. Zapewnij sobie niskie koszty eksploatacyjne oraz własny ogródek lub komfortowy szeroki balkon. Osiedle jest bardzo ładnie położone. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu dużo lasów i jezior. Odległości: Kórnik 10 km Środa Wlkp. 13 km Śrem 13 km Poznań 30 km Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wizualizację wewnętrzne przedstawiają możliwe wykończenie wnętrza, nie stanowią wyposażenia domu. Tomasz Flaczyński+48781 004 005