SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Duże mieszkanie Leszno centrum 2 balkony Prochownia /Jagiellońska

Leszno, wielkopolskie

Powierzchnia: 112 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 3384 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 384 zł/m²
Mediana okolicy: 6 072 zł/m²; ta oferta: −44,3%
Podobne oferty: 11; mieszkania 90–120 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 112 m² (Leszno) kosztuje 3 384 zł za m² — 44,3% mniej niż mediana 6 072 zł za m² dla 11 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Leszno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Leszno

Ta oferta: 3384 zł/m²
Mediana okolicy: 6072 zł/m²
Połowa ofert: 4,1–6,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Społeczna Placówka Opieki Żłobkowej „Miś”
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
21 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
48 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczne Gabinety Lekarskie 'FEMINA'
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Nasza
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrowskiego
43 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Leszno
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Leszno Południe
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

112 m² | Centrum Leszna | Potencjał 2 mieszkań | 379 000 złDuży metraż. Centrum miasta. Atrakcyjna cena i ciekawy potencjał inwestycyjny.Na sprzedaż własnościowe mieszkanie o powierzchni 112,55 m², położone na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej w Lesznie.Cena: 379 000 zł, czyli około 3383,93 zł/m².To właśnie połączenie dużej powierzchni, centralnej lokalizacji i atrakcyjnej ceny za m² sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora.POTENCJAŁ DWÓCH MIESZKAŃMieszkanie posiada przestronny przedpokój oraz pokoje z dwoma oknami, co daje ciekawe możliwości zmiany układu funkcjonalnego.Po wykonaniu odpowiedniego projektu oraz weryfikacji możliwości technicznych i formalnych istnieje potencjał wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.To może być interesujące rozwiązanie dla inwestora planującego:zakup nieruchomości pod wynajem,stworzenie dwóch lokali mieszkalnych,przygotowanie nieruchomości pod dalszą odsprzedaż,lub stworzenie dużego, wygodnego mieszkania według własnej koncepcji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia: 112,55 m²• 3 pokoje• kuchnia• łazienka• przestronny przedpokój• mieszkanie dwustronne i słoneczne• 2 balkony od strony zachodniej• duża piwnica o powierzchni około 30 m²• 3. piętro• stan do remontu• obecne ogrzewanie: piece kaflowe + klimatyzacja• możliwość zmiany sposobu ogrzewania – wymaga rozprowadzenia instalacji gazowej• projekt montażu windy został zatwierdzony• niski czynsz – około 700 zł miesięcznie• monitoring w kamienicy• wspólne podwórkoLOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Mieszkanie znajduje się w centrum Leszna, bezpośrednio naprzeciwko bloków Prochownia.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoły, przedszkole, żłobek, sklepy, siłownia, Galeria Starówka oraz pozostałe punkty usługowe i handlowe centrum miasta.DLACZEGO WARTO?112 m² za 379 000 zł to około 3383,93 zł za m².Przy takiej powierzchni i lokalizacji nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Nie jest to oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania bez nakładów. To propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał, zaplanować remont i stworzyć nieruchomość odpowiadającą własnym potrzebom lub założeniom inwestycyjnym.Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz około 30 m² piwnicy, które zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.Cena: 379 000 złKupujący nie płaci prowizji.Istnieje również możliwość zamiany na mniejsze, wyremontowane mieszkanie 2–3-pokojowe, preferowane na parterze lub 1. piętrze.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.JŁ Nieruchomości