SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | 37,8 m² | Nowe 2024 | Garaż

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 37,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 12 989 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 989 zł/m²
Mediana okolicy: 8 903 zł/m²; ta oferta: +45,9%
Podobne oferty: 245; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,8 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 12 989 zł za m² — 45,9% więcej niż mediana 8 903 zł za m² dla 245 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 245 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 12 989 zł/m²
Mediana okolicy: 8903 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 491 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 393 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · XHOME NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Ewa Pawlak Sp.Z O.O.
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Północna - Kamińskiego
45 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 11 Miejskiego Zespołu Żłobków
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące
14 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Bulwary nad Łódką
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pomorska - Kamińskiego
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Filozoficzno-Historyczny Uniwersytetu Łódzkiego
12 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita37,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,8 m², zlokalizowane w nowym apartamentowcu z 2024 roku w Łodzi, przy ulicy Źródłowej 9.Lokal znajduje się na 1. piętrze i jest w pełni wykończone, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,sypialni,łazienki,balkonu.Apartamentowiec z 2024 roku charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, apartamentowiec jest obok Parku Helenów.W okolicy jest dobry dostęp do infrastruktury miejskiej - w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska.Do mieszkania obligatoryjnie przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.Nieruchomość idealna dla singla, pary, jak również jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.Agnieszka Martyniak - Xhome Nieruchomości500 261 782agnieszka@Instagram: agentka.agaaNie martw się o formalności - przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu aż do przekazania kluczy.