2 pokoje | Balkon | Po generalnym remoncie

Opis

Mieszkanie z balkonem po generalnym remoncie | 500 m od ManufakturyŁódź, ul. Lutomierska 4122,86 m² + balkon 3,94 m² | 2 pokoje | 2. piętroCena: 249 900 złPrzy ul. Lutomierskiej 41 powstaje mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Jasne wnętrze, spokojna kolorystyka, zabudowa wykonana na wymiar i starannie dobrane detale stworzą spójną, elegancką całość.Lokal znajduje się na 2. piętrze ceglanej kamienicy z 1936 roku, około 500 m od Manufaktury. Obecnie trwa generalny remont, którego zakończenie planowane jest najpóźniej na koniec listopada 2026 r.MIESZKANIENa powierzchni 22,86 m² zaplanowano:- salon z aneksem kuchennym - 12,36 m²- sypialnię - 7,50 m²- łazienkę - 3,00 m²Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 3,94 m².STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrze zostanie utrzymane w spokojnej, ponadczasowej stylistyce - kaszmir, biel, beż, jasne drewno i subtelne złote dodatki.W salonie i sypialni znajdzie się jasna podłoga ułożona w jodełkę, gładkie ściany w ciepłym, jasnym odcieniu oraz kaszmirowe drzwi. Całość uzupełni dekoracyjne oświetlenie LED.KUCHNIA NA WYMIARKuchnia zostanie wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie - z kaszmirowymi frontami i jasnym blatem.W cenie mieszkania znajdą się zabudowa meblowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlew oraz bateria.ŁAZIENKAŁazienka zostanie wykończona i kompletnie wyposażona w spójnej, jasnej stylistyce.Znajdą się w niej prysznic, WC, umywalka z szafką, lustro LED oraz przygotowane miejsce na pralkę.KAMIENICACeglana kamienica z 1936 roku jest sukcesywnie modernizowana. Do wszystkich mieszkań doprowadzono nową, trójfazową instalację elektryczną.Klatka schodowa i części wspólne są w trakcie remontu - wykonane zostaną m.in. gładzie oraz nowe oświetlenie. Zakończenie prac przewidziano najpóźniej do czerwca 2027 r.Do końca 2026 r. w budynku funkcjonować będzie centralne ogrzewanie gazowe.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz wynosi około 300 zł miesięcznie (ok. 13 zł/m²) i obejmuje m.in. fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne oraz zaliczkę na ogrzewanie.LOKALIZACJA- Manufaktura - ok. 500-600 m- Plac Wolności - ok. 1 km- Rynek Bałucki - ok. 1 km- ul. Piotrkowska - ok. 1,5 km- Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 2,4 km- przystanek komunikacji miejskiej - ok. 350 mCentrum miasta, komunikacja, handel i usługi znajdują się w najbliższym otoczeniu, a do Manufaktury można dojść w kilka minut.PODSUMOWANIEDwa pokoje, duży balkon, generalny remont, kuchnia wykonana na wymiar i gotowa łazienka - wszystko w spójnej, eleganckiej stylistyce i około 500 m od Manufaktury.Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Po zakończeniu remontu będzie gotowe do urządzenia bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac wykończeniowych.Zakończenie remontu: najpóźniej koniec listopada 2026 r.Cena: 249 900 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie.Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.FOR ENGLISH BELOWFully Renovated Apartment with Balcony | 500 m from ManufakturaŁódź, 41 Lutomierska Street22.86 m² + 3.94 m² balcony | 2 rooms | 2nd floorPrice: PLN 249,900A thoughtfully designed apartment is taking shape at 41 Lutomierska Street, created with comfortable everyday living in mind. Bright interiors, a calm colour palette, custom-made cabinetry and carefully selected details will create a cohesive and elegant space.The apartment is located on the 2nd floor of a brick tenement building dating from 1936, approximately 500 m from Manufaktura. It is currently undergoing a complete renovation, scheduled for completion by the end of November 2026 at the latest.THE APARTMENTThe 22.86 m² layout includes:- living room with kitchenette - 12.36 m²- bedroom - 7.50 m²- bathroom - 3.00 m² The apartment also benefits from a 3.94 m² balcony.FINISHING STANDARDThe interior will feature a calm, timeless aesthetic combining cashmere tones, white, beige, light wood and subtle gold accents.The living room and bedroom will feature light herringbone flooring, smooth walls in a warm, light shade and cashmere-coloured doors. Decorative LED lighting will complete the interior.CUSTOM-MADE KITCHENThe kitchen will be custom-made by a carpenter, with cashmere-coloured cabinet fronts and a light worktop.The purchase price includes the complete fitted kitchen, induction hob, oven, extractor hood, sink and tap.BATHROOMThe bathroom will be fully finished and equipped in a bright, cohesive style.It will include a shower, toilet, washbasin with vanity unit, LED mirror and a designated space for a washing machine.THE BUILDINGThe brick tenement building dates from 1936 and is undergoing gradual modernisation. A new three-phase electrical installation has been provided to all apartments.The staircase and common areas are currently being renovated, including new wall finishes and lighting. Completion of these works is planned by June 2027 at the latest.The building will use central gas heating until the end of 2026.MAINTENANCE COSTSThe monthly service charge is approximately PLN 300 (around PLN 13/m²) and includes, among other costs, the renovation fund, building maintenance and an advance payment for heating.LOCATION- Manufaktura - approx. 500-600 m- Plac Wolności (Freedom Square) - approx. 1 km- Bałucki Market - approx. 1 km- Piotrkowska Street - approx. 1.5 km- Łódź Fabryczna railway station - approx. 2.4 km- nearest public transport stop - approx. 350 mThe city centre, public transport, shops and everyday services are all within easy reach, while Manufaktura is just a few minutes’ walk away.SUMMARYTwo rooms, a spacious balcony, complete renovation, a custom-made kitchen and a fully finished bathroom - all designed in a cohesive, elegant style and located approximately 500 m from Manufaktura.The apartment is suitable both as a home and as a rental investment. Once the renovation is complete, it will be ready to furnish without the need for any additional finishing work.Renovation completion: by the end of November 2026 at the latestPrice: PLN 249,900Please feel free to contact me for further information.This property description has been prepared based on information provided by the property owner and is subject to change.This advertisement does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź

Ta oferta

10 932 zł/m²

Mediana okolicy

9849 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 22

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dynia

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  30 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Piwna

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.