Mieszkanie pod klucz, blisko Manufaktury

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 24,61 m² przy ul. Lutomierskiej 41 w ŁodziGeneralny remont | 2. piętro | centralne ogrzewanie | 500 m od ManufakturyNa sprzedaż kompaktowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 24,61 m², położone na 2. piętrze 3-piętrowej kamienicy przy ul. Lutomierskiej 41.Mieszkanie jest obecnie w trakcie generalnego remontu i zostanie przygotowane do pierwszego wprowadzenia. Przemyślany projekt pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, tworząc wygodne wnętrze zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.Najważniejsze informacje:24,61 m²funkcjonalny układ z salonem i aneksem kuchennymwydzielona strefa sypialniananowoczesna łazienka2. piętrokamienica 3-piętrowacentralne ogrzewaniemieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do pierwszego wprowadzeniamożliwość wpływu na wybór kolorystyki, materiałów i elementów wyposażenia na obecnym etapie pracpełna własność lokaluksięga wieczystaRemont i standard wykończenia :Mieszkanie przechodzi obecnie kompleksowy remont. Docelowo zostanie wykończone w nowoczesnym standardzie, z funkcjonalnym wykorzystaniem każdego metra.W skład mieszkania będzie wchodzić:jasny salon z aneksem kuchennym,wydzielona strefa sypialniana,nowoczesna łazienka.Kupujesz mieszkanie na etapie, na którym możesz jeszcze nadać mu własny charakter.Jeżeli zdecydujesz się na zakup w trakcie prac, istnieje możliwość uzgodnienia wybranych elementów wykończenia - m.in. kolorystyki, materiałów czy części wyposażenia.Kamienica w trakcie modernizacjiBudynek przechodzi obecnie szereg prac modernizacyjnych.W trakcie realizacji znajduje się nowa kotłownia gazowa dla całego budynku, co docelowo zapewni centralne ogrzewanie. Jednocześnie prowadzone są prace związane z remontem części wspólnych, w tym klatek schodowych i korytarzy.To istotny atut zarówno z punktu widzenia komfortu przyszłego mieszkańca, jak i potencjału nieruchomości w kolejnych latach.Lokalizacja - 500 m od ManufakturyJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Manufaktura znajduje się zaledwie około 500 metrów od budynku, czyli około 7 minut spacerem.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.Odległości:Manufaktura - ok. 500 mRynek Bałucki - ok. 1 kmPlac Wolności - ok. 1 kmul. Piotrkowska - ok. 1,5 kmŁódź Fabryczna - ok. 2,5 kmUniwersytet Medyczny - ok. 2,5 kmUniwersytet Łódzki - ok. 2,8 kmDla kogo?Nieruchomość będzie dobrym rozwiązaniem zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem.Niewielki metraż, funkcjonalny układ, centralne ogrzewanie, modernizowany budynek oraz bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Manufaktury tworzą ciekawą propozycję inwestycyjną.Stan prawny :Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Mieszkanie jest obecnie w trakcie remontu, dlatego jest to dobry moment, aby zobaczyć je jeszcze przed zakończeniem prac i - w określonym zakresie - mieć wpływ na jego finalny wygląd.ENG VERSION :  24.61 m² | 500 m from Manufaktura | Full Renovation | Central HeatingFor sale: a 24.61 m² apartment, located on the 2nd floor of a 3-story historic tenement building at 41 Lutomierska Street in Łódź.The apartment is currently undergoing a full renovation and will be prepared for its first occupancy. The carefully designed layout makes efficient use of the available space, creating a comfortable interior both for private use and as an investment property.Key features:* 24.61 m²* Functional layout with a living room and kitchenette* Separate sleeping area* Modern bathroom* 2nd floor* 3-story historic tenement building* Central heating* Full renovation currently in progress* Possibility to influence selected finishing details at the current stage of the renovation* Full ownership* Land and Mortgage RegisterRenovation & finishing standardThe apartment is currently undergoing a comprehensive renovation.The final layout will include:* a bright living room with a kitchenette,* a separate sleeping area,* a modern bathroom.Buy the apartment at a stage where you can still give it your own character.If you decide to purchase during the renovation, there is an opportunity to agree on selected finishing elements, including colours, materials and certain furnishing details.Building undergoing modernizationThe building is currently undergoing a number of modernization works.A new gas boiler room for the entire building is currently being installed, which will provide central heating. At the same time, renovation works are being carried out in the common areas, including the staircases and corridors.These improvements are expected to enhance both the comfort of residents and the overall appeal of the property.Excellent location - only 500 m from ManufakturaOne of the property's biggest advantages is its location.Manufaktura is located approximately 500 metres from the building, around a 7-minute walk.The surrounding area offers numerous shops, restaurants, services, schools and convenient public transport connections.Key distances:* Manufaktura - approx. 500 m* Bałucki Market - approx. 1 km* Freedom Square (Plac Wolności) - approx. 1 km* Piotrkowska Street - approx. 1.5 km* Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 2.5 km* Medical University of Łódź - approx. 2.5 km* University of Łódź - approx. 2.8 kmIdeal for living or investmentThe property is suitable both for someone looking for a compact apartment in a central location and for an investor considering long-term rental.The combination of the compact size, functional layout, central heating, ongoing modernization of the building and excellent location close to Manufaktura makes this an attractive investment opportunity.Legal statusFull ownership with a Land and Mortgage Register.Please feel free to contact me to arrange a viewing.As the renovation is currently in progress, this is an excellent opportunity to see the apartment before completion and, within the available scope, have an influence on its final appearance.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łódź

Ta oferta

10 524 zł/m²

Mediana okolicy

10 345 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JUST ELITE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JUST ELITE

  259 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  JUST ELITE

  259 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 22

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Damed

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drewnowska - Piwna

  31 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dynia

  33 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Piwna

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.