SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje na parterze | Łódź Żabieniec | Pełen rozkład | Pod inestycję

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 37,36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 7200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 200 zł/m²
Mediana okolicy: 8 997 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 239; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,4 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 7 200 zł za m² — 20% mniej niż mediana 8 997 zł za m² dla 239 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Czy szukasz dwustronnego mieszkania na cichym, zielonym osiedlu, które z racji rewelacyjnego dostępu do komunikacji miejskiej i kolei doskonale sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość lub pewna lokata kapitału pod wynajem?Jeśli tak, to jest to ogłoszenie dla Ciebie!MIESZKANIE W PIGUŁCE:Cena: 269 000 zł (ok. 7 200 zł/m²)Powierzchnia: 37,36 m² (2 pokoje, oddzielna kuchnia, pełen rozkład)Piętro: Parter (w 4-piętrowym bloku)Czynsz: 460 zł (przy 1 osobie)Dostępność: Wolne od zaraz!Atuty: Dwustronna ekspozycja, komórka lokatorska, bliskość stacji PKP.MieszkaniePrezentujemy ustawne, dwupokojowe mieszkanie usytuowane na najbardziej poszukiwanym przez inwestorów i osoby starsze – parterze.Układ i ekspozycja: Lokal jest w pełni rozkładowy (bez balkonu) i dwustronny, co gwarantuje świetne doświetlenie naturalnym światłem. Kuchnia i duży pokój mają ekspozycję wschodnią, natomiast sypialnia zachodnią. Klasyczny układ został sprytnie zmodyfikowany: przejście z dużego pokoju do kuchni zamurowano, tworząc wygodne, niezależne wejście z przedpokoju (kosztem nieznacznego pomniejszenia łazienki).Stan techniczny: Nieruchomość daje pełną swobodę aranżacyjną – jest przeznaczona do remontu lub gruntownego odświeżenia. Instalacja elektryczna nie była wymieniana, co daje nowemu właścicielowi szansę na dostosowanie jej do współczesnych standardów i własnych potrzeb układu gniazdek.Stan prawny i dodatki: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Lokal stanowi pełną własność z udziałem w częściach wspólnych.OkolicaNieruchomość znajduje się na łódzkich Bałutach, na osiedlu Żabieniec (ul. Aleksandrowska 18). Choć to adres przy jednej z głównych arterii miasta, sam blok usytuowany jest prostopadle do ulicy, co skutecznie izoluje od miejskiego szumu. Żabieniec to bardzo dojrzałe osiedle z imponującą ilością zieleni i bezpiecznymi miejscami do spacerowania. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, co ułatwia codzienne funkcjonowanie: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.KomunikacjaTo mieszkanie to prawdziwa gratka dla inwestorów ze względu na doskonały węzeł komunikacyjny! Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od zmodernizowanej stacji kolei aglomeracyjnej Łódź Żabieniec, która gwarantuje błyskawiczny i omijający korki dojazd we wszystkich najważniejszych kierunkach. Dodatkowo przy ul. Aleksandrowskiej masz do dyspozycji liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd m.in. do Manufaktury). Lokalizacja ta pozwala również na bardzo sprawny wylot z miasta w stronę dróg szybkiego ruchu.Chcesz sprawdzić, czy to może być Twoje miejsce? Zapraszam do kontaktu. To jest ogłoszenie Agencji nieruchomości "Nasz Dom" Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis nieruchomości jest sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od jej właściciela.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 239 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 7200 zł/m²
Mediana okolicy: 8997 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 120
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Zakład Rehabilitacji Łanowa
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aleksandrowska - Bielicowa
28 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Bielicowa
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
19 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 182
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Galen
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
4,3 km