3 pokoje,78 m² | kamienica| blisko manufakturyi potencjał inwestycyjny

Opis

Opiekun oferty: Robert Kopaczel tel. 602-101-602 Cena: 467 000 zł Powierzchnia: 77,87 m Liczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WC Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego. Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia. Układ funkcjonalny: - 3 pokoje - Osobna kuchnia z oknem - Łazienka - Osobne WC - Przedpokój Stan techniczny: Mieszkanie przeznaczone do remontu. Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana. Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. Na podłogach panele oraz linoleum. Budynek i udogodnienia: Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy. Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota. Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację. Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac Wolności Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Robert Kopaczel tel. 602-101-602

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

5766 zł/m²

Mediana okolicy

9170 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Pikamed

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole dla Dzieci o Specjalnych Potrzebach Rozwojowych

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Kościelny

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kościelny

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medest Agks Gierula I Wspólnicy Spółka Jawna

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.