78 m² – 3 pokoje, potencjał na 2 mieszkania (blisko Parku Śledzia)

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Robert Kopaczel602-101-602Cena: 467 000 złPowierzchnia: 77,87 mLiczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WCOpis nieruchomości:Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego.Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia.Układ funkcjonalny:- 3 pokoje- Osobna kuchnia z oknem- Łazienka- Osobne WC- PrzedpokójStan techniczny:Mieszkanie przeznaczone do remontu.Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana.Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.Na podłogach panele oraz linoleum.Budynek i udogodnienia:Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy.Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny.Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota.Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację.Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac WolnościZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Robert Kopaczel602-101-602Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 95.14 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 136.24 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 179.29 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %