78 m² – 3 pokoje, potencjał na 2 mieszkania (blisko Parku Śledzia)

Opis

Opiekun oferty:Robert Kopaczel602-101-602Cena: 467 000 złPowierzchnia: 77,87 mLiczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WCOpis nieruchomości:Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego.Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia.Układ funkcjonalny:- 3 pokoje- Osobna kuchnia z oknem- Łazienka- Osobne WC- PrzedpokójStan techniczny:Mieszkanie przeznaczone do remontu.Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana.Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.Na podłogach panele oraz linoleum.Budynek i udogodnienia:Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy.Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny.Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota.Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację.Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac WolnościZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Robert Kopaczel602-101-602Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 95.14 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 136.24 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 179.29 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

5997 zł/m²

Mediana okolicy

9280 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Robert Kopaczel wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 18 000 zł (3,9%).

• Nieruchomosci-online

  Robert Kopaczel

  najtaniej

  449 000 zł

  −18 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  467 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Pikamed

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole dla Dzieci o Specjalnych Potrzebach Rozwojowych

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Kościelny

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kościelny

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medest Agks Gierula I Wspólnicy Spółka Jawna

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.