Kawalerka 36 m² | Plac Hallera | Bez prowizji | UMED

Opis

Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 36 m², położona na 1. piętrze budynku przy ul. Więckowskiego 86/96 w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Hallera.Cena: 299 000 zł (do negocjacji). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią z oknem oraz przyjemnym widokiem na zieleń.Bliskość Uniwersytetu Medycznego, szpitali i akademików, a także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.MIESZKANIE – FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJINa powierzchnię 36 m² składają się:Przestronny i jasny pokójDuży, ustawny pokój z dwoma oknami zapewniającymi dostęp do naturalnego światła. Jego powierzchnia pozwala na wygodne połączenie funkcji salonu, sypialni oraz miejsca do pracy lub nauki.Obecnie pomieszczenie wyposażone jest w łóżka, pojemną meblościankę i biurka. Funkcjonalny układ umożliwia dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Oddzielna kuchnia z oknemJeden z największych atutów nieruchomości. W przeciwieństwie do wielu kawalerek z aneksem kuchennym, tutaj kuchnia stanowi osobne, pełnowymiarowe pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła.Kuchnia wyposażona jest w:zabudowę meblową z blatem roboczym,kuchenkę z piekarnikiem,lodówkę,zmywarkę,zlewozmywak,stół z miejscem do spożywania posiłków.Oddzielna kuchnia zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią mieszkalną a miejscem przygotowywania posiłków.Łazienka z WCFunkcjonalna łazienka wykończona płytkami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, pralkę oraz szafki do przechowywania.PrzedpokójOsobny przedpokój z zabudową do przechowywania, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.STAN MIESZKANIAMieszkanie utrzymane jest w starszym standardzie wykończenia. W zależności od oczekiwań przyszłego właściciela może wymagać odświeżenia lub częściowej modernizacji.Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia zachowanie dotychczasowego podziału przestrzeni i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb oraz budżetu.Nieruchomość daje możliwość stopniowego przeprowadzania prac modernizacyjnych, bez konieczności natychmiastowej zmiany całej aranżacji.To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących przygotowanie lokalu pod wynajem.LOKALIZACJA – PLAC HALLERA I UNIWERSYTET MEDYCZNYNieruchomość położona jest przy ul. Więckowskiego 86/96, w sąsiedztwie placu Hallera, w części Łodzi zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, placówek medycznych, uczelni oraz miejsc rekreacji.Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy.Komunikacja miejskaDużym udogodnieniem jest bliskość przystanków MPK – autobusowego oddalonego o około 30 m oraz tramwajowego w odległości około 100 m. Pozwala to na wygodne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.Uczelnie i placówki medyczneLokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z branżą medyczną. Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM znajduje się w odległości około 150 m, a Wojskowe Centrum Kształcenia Medycznego – około 500 m.W sąsiedztwie funkcjonują również obiekty Uniwersytetu Medycznego w Łodzi oraz akademiki, w tym Dom Studenta "Hallerowo". To istotna zaleta zarówno dla studentów, jak i pracowników pobliskich placówek.Zakupy i codzienne udogodnieniaW okolicy dostępne są sklepy oraz punkty usługowe, a piekarnia i cukiernia znajdują się około 300 m od mieszkania. Rodziny z dziećmi mogą docenić bliskość przedszkola "Koliberek", oddalonego o około 450 m.Rekreacja i rozrywkaW odległości około 1,5 km znajduje się Aquapark Fala, oferujący baseny i zaplecze rekreacyjne. W podobnej odległości położona jest Manufaktura – popularne miejsce zakupów, spotkań i spędzania wolnego czasu.Zieleń w otoczeniu budynkuDodatkowym atutem jest widok z okien na drzewa i zielone podwórko, który zapewnia przyjemne otoczenie pomimo miejskiego położenia nieruchomości.Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnymSąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego, szpitali oraz akademików sprawia, że mieszkanie może stanowić atrakcyjną propozycję pod wynajem, szczególnie dla studentów kierunków medycznych, lekarzy, rezydentów i innych pracowników ochrony zdrowia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI36 m² – przestronna i ustawna kawalerka.I piętro – wygodna kondygnacja.Oddzielna, widna kuchnia zamiast aneksu kuchennego.Jasny pokój z dwoma oknami.Widok na zieleń i wewnętrzne podwórko.Praktyczny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Istniejące umeblowanie i wyposażenie.Możliwość odświeżenia i własnej aranżacji.Bezpośrednie sąsiedztwo placu Hallera.Bliskość Uniwersytetu Medycznego i szpitali.Akademiki i infrastruktura medyczna w okolicy.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość Manufaktury i Aquaparku Fala.Potencjał inwestycyjny pod wynajem.Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘMieszkanie sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość dla singla lub pary, lokum dla studenta albo osoby pracującej w pobliskich placówkach medycznych.To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem w lokalizacji z rozwiniętym zapleczem akademickim i medycznym.Połączenie powierzchni 36 m², oddzielnej kuchni, wygodnego 1. piętra oraz lokalizacji w pobliżu Uniwersytetu Medycznego stanowi największą zaletę tej nieruchomości.CENA I KONTAKTCena ofertowa: 299 000 zł – do negocjacji.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i bez prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

8306 zł/m²

Mediana okolicy

10 429 zł/m²

Połowa ofert

7,3–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Więckowskiego - Żeligowskiego

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Wojskowej Akademii Medycznej

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Generała Józefa Hallera

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Strzelców

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-turystyczno-hotelarskich im. Władysława Grabskiego

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cm. Ogrodowa

  15 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.