SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

M-3 Dyfrakcja - najlepsza miejscówka w Łodzi

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 41,22 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5
Cena za metr: 12 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 281 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 260; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,2 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 12 300 zł za m² — tyle, ile mediana 12 281 zł za m² dla 260 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 260 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 12 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 281 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 506 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 406 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AB Litwińska - nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie 57
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kilińskiego - Narutowicza
52 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kilińskiego - Narutowicza
40 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
70 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
XXL
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Moniuszki
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 111
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny Uniwersytetu Łódzkiego
13 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Rowerownia

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Materiał budowlanyCegła nowa

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita41,22 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

"Twoje Wymarzone Mieszkanie" w najmodniejszej części miasta. Dwupokojowy apartament w nowej inwestycji DYFRAKCJA, w sercu Nowego Centrum Łodzi, w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna, doskonała lokalizacja do zamieszkania, jak i inwestycyjnie - "pod wynajem"- zarówno krótko, jak i długoterminowy. Sprzedawany lokal w stanie deweloperskim. Dogodna płatność: - pierwsza wpłata ok. koniec lutego 2026 r. - reszta ceny przy pozwoleniu na użytkowanie. Bardzo wygodna przestrzeń o pow. 41,22mkw z balkonem o ponadstandardowej powierzchni ok. 7 m2. Mieszkanie składa się z: - SALON U z aneksem kuchennym - SYPIALNI Z obydwu pokoi jest wyjście na balkon. - - PRZEDPOKOJU - 4,34mkw - ŁAZIENKI z wc - 4,49mkw. W lokalu zamontowano okna nowej generacji, zapewniające doskonałą izolacje akustyczną i cieplną.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym apartamentowca, dodatkowo płatne 60.000 zł. Planowana data oddania: lipiec 2026 r., lokal sprzedawany jest w stanie developerskim. NOWOCZESNE UDOGODNIENIA: Rowerownia Wózkownia Stacje ładowania Cichobieżna winda. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA BUDOWLANE: Wysokiej jakości izolacje akustyczne i termiczne (energooszczędność). Możliwość zainstalowania klimatyzacji. LOKALIZACJA: ścisłe Centrum 5 min do dworca PKP Łódź Fabryczna w przyszłości połączonego z ogólnopolską siecią CPK 5 min do przystanków tramwajowych i autobusowych z komunikacją we wszystkie kierunki miasta 17 min do ul. Piotrkowski ej 7 min do Centrum EC1 z Planetarium ok. 700m do Galerii Łódzkiej ok. 800m do MONOPOLIS bliskość do uczelni wyższych, m.in. UŁ, UM i inne, niedaleko osiedle studenckie Lumumby 12 min do do Teatru Wielkiego i Filharmonii Łódzkiej niedaleko Park 3 Maja, park im. Staszica i jedyny łódzki park w stylu francuskim im. Matejki. Z mieszkania rozpościera się piękny widok na Nowe Centrum Łodzi. Zachęcamy do zapoznania się z rzutem mieszkania i zaproponowanym wykończeniem łazienki. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Jurasz (licencja nr: 6309)