Mieszkanie 77,2 m² | 2 duże pokoje | Balkon |TOP lokalizacja

Opis

Łódź, ul. Tramwajowa 3 | I piętro | kamienica | parking dla mieszkańców |sprzedaż bezpośredniaNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,2 m² (wg KW), położone na pierwszym piętrze kamienicy. Lokal składa się z dwóch dużych pokoi, w tym jednego z balkonem, kuchni, łazienki i przedpokoju. Okna wychodzą na wschód i zachód, zapewniając naturalne światło o różnych porach dnia.Mieszkanie jest odświeżone i pomalowane, czyste i przygotowane do wprowadzenia. Widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie mogą być przedmiotem dodatkowej sprzedaży wraz z mieszkaniem — szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.W latach 2012–2013 mieszkanie przeszło gruntowny remont, przeprowadzony z dużą dbałością o jakość materiałów i standard wykonania prac. Obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, prace związane z instalacją gazową, wykonanie nowych tynków, rozprowadzenie oświetlenia i licznych punktów elektrycznych, modyfikację układu ścian działowych, wymianę stolarki drzwiowej oraz wykonanie podłóg. Dokumentacja remontu, wraz z zestawieniem zastosowanych materiałów, jest dostępna do wglądu.Ogrzewanie i koszty utrzymaniaMieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy Brotje, zapewniający ogrzewanie mieszkania i ciepłą wodę. Kocioł jest prosty w obsłudze i corocznie serwisowany od początku użytkowania. Dokumentacja przeglądów jest dostępna do wglądu.Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: 385 zł miesięcznie.Gaz, obejmujący ogrzewanie i ciepłą wodę: średnio ok. 350–400 zł miesięcznie w skali roku.Energia elektryczna: ok. 180–200 zł miesięcznie, zależnie od zużycia.Rachunki z poprzednich lat są dostępne do wglądu.Wyposażenie i mediaKuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówko-zamrażarkę i zmywarkę. W łazience znajduje się pralka. Dodatkowo kuchnia posiada miejsce oraz przyłącza umożliwiające zamontowanie pralki w zabudowie meblowej.W mieszkaniu są okna PCV oraz dostęp do telewizji i internetu za pośrednictwem TOYA.Budynek i lokalizacjaBudynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest bramą otwieraną pilotem, a na podwórzu znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Do lokalu przynależy komórka w suterenie.Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Łodzi zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Staszica, a dworzec Łódź Fabryczna oddalony jest o ok. 500 m. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe ( np. przy wyjściu z budynku), sklepy spożywcze, Teatr Wielki i Nowe Centrum Łodzi oraz uczelnie i ośrodki akademickie.PowierzchniaPowierzchnia lokalu wpisana do księgi wieczystej wynosi 77,2 m². Ze względu na zmiany w układzie ścian dokonane podczas remontu rzeczywista powierzchnia użytkowa jest nieco mniejsza o ok 2 m².Stan prawny i warunki sprzedażyPełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Mieszkanie jest wolne od hipoteki i zadłużenia. Sprzedaż bezpośrednia — pośrednikom nieruchomości dziękuję.Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

7143 zł/m²

Mediana okolicy

9113 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Tramwajowa - Narutowicza

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Narutowicza - Tramwajowa

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Staszica

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Aloes Sp.J.

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Oświatowego „Twoja Szkoła” im. Marii Montessori

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.