SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Łódź

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 9756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 756 zł/m²
Mediana okolicy: 8 380 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 191; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 9 756 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 8 380 zł za m² dla 191 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 9756 zł/m²
Mediana okolicy: 8380 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park im. Andrzeja Struga
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 44
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Sierakowskiego
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Fortuna
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Sędziowska
34 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Adwokacka
20 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65
18 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam bez pośredników funkcjonalne i bardzo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na 1 piętrze w spokojnej, zielonej części Łodzi. To idealna propozycja zarówno dla pary, singla, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie posiada rozkładowy układ pomieszczeń, dzięki czemu jest wygodne i praktyczne w codziennym użytkowaniu. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, co oznacza, że nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani remontów. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi świetne miejsce na relaks czy poranną kawę. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dużym udogodnieniem dla mieszkańców jest parking znajdujący się bezpośrednio pod blokiem, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Miesięczny czynsz wynosi 739 zł, co przy obecnych realiach stanowi rozsądny koszt utrzymania. Lokalizacja, która naprawdę wyróżnia tę ofertę: Nieruchomość znajduje się tuż przy parku, co zapewnia ciszę, kontakt z naturą oraz doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. Jednocześnie okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki dojazd do innych części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są również liczne sklepy i punkty usługowe, a także szkoła i przedszkole, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. To miejsce łączy w sobie spokój zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską. Zapraszam do kontaktu. Takie oferty w tej lokalizacji pojawiają się rzadko.