Mieszkanie Łódź, ul. Andrzeja Kmicica

Opis

Cena mieszkania: 640 000 zł. Miejsce w hali garażowej: 50 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji. Czynsz: ok. 676 zł + energia elektryczna i internet światłowodowy. Wolne od obciążeń finansowych, uregulowane prawnie. Na sprzedaż wyjątkowo przytulne, w pełni urządzone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², położone na II piętrze nowoczesnego, ogrodzonego apartamentowca z 2020 roku przy ul. Kmicica na łódzkim Janowie. Największym atutem mieszkania jest przestronny taras z bezpośrednim widokiem na brzozowy lasek. Budynek znajduje się z dala od ruchliwej ulicy, dzięki czemu z tarasu zamiast miejskiego zgiełku słychać przede wszystkim ptaki i szum drzew. Mieszkanie: Przemyślany układ obejmuje: - salon z kuchnią i jadalnią - 22,83 m² - sypialnię - 9,26 m² - drugi pokój / gabinet - 9,05 m² - przedpokój - 7,83 m² - łazienkę - 3,53 m² - taras - 5,93 m² Ekspozycja okien zachodnia. Charakterystycznym elementem wnętrza jest wykonana na wymiar loftowa ściana ze szkła i czarnych profili, która efektownie oddziela salon od kuchni z jadalnią, nie zabierając wnętrzu światła. Dzięki temu salon może oprócz funkcji pokoju dziennego pełnić rolę sypialni lub gabinetu. Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Wyposażenie i udogodnienia: W cenie pozostaje zabudowa oraz sprzęt AGD renomowanych marek: zmywarka i pralko-suszarka Bosch, piekarnik i płyta indukcyjna Electrolux oraz lodówko-zamrażarka LG. W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa, w której ukryto pralko-suszarkę. Łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica i szklanym, przesuwnym panelem oraz wygodne pojemne szafki. W oknach sypialni zamontowano moskitiery. Taras i otoczenie: Taras bez problemu mieści zestaw wypoczynkowy, hamak oraz rośliny i może być prawdziwym dodatkowym "pokojem" w cieplejszej części roku. Budynek i teren: Budynek jest ogrodzony, oświetlony i zadbany. Na jego terenie znajdują się plac zabaw, ławki, klomby z zielenią, zamykana rowerownia oraz zadaszone miejsca na rowery. Dodatkowa furtka na tyle apartamentowca prowadzi bezpośrednio w stronę lasku i terenów zielonych. Miejsce w hali garażowej: Do mieszkania sprzedawane jest duże miejsce postojowe w hali garażowej, położone bezpośrednio przy wejściu do windy. Jego wielkość pozwala, oprócz samochodu, wygospodarować przestrzeń np. na motocykl, opony lub dodatkową szafę. Lokalizacja: Janów zapewnia wygodne połączenie zielonego otoczenia z pełną miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdują się m.in.: - przystanki tramwajowe i autobusowe - 850 m, - żłobek i przedszkole - 170 m, - szkoła podstawowa - 350 m, - Biedronka - 400 m, - Żabka - 550 m, - apteka i przychodnia - 1 km, - ryneczek - 1,5 km, - centrum handlowe (w tym Rossmann, Pepco, księgarnia, kwiaciarnia) - 1,5 km, - Fit Fabric - 850 m, - Orlik - 350 m, - tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe - 800 m, - 2027 r. do użytku zostanie oddany nowiutki Aquapark - 700 m, - wjazd na autostradę A1 - 2,7 km. To propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania w mieście, ale nie chcą rezygnować z ciszy, zieleni i widoku z okien, którego nie zasłania sąsiedni blok, a sąsiad nie zagląda do talerza :). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Agencjom nieruchomości dziękuję, proszę nie dzwonić. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 529 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łódź

Ta oferta

12 103 zł/m²

Mediana okolicy

9500 zł/m²

Połowa ofert

7,8–11,5 tys. zł/m²

690 000 zł→640 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Obniżka ceny

   690 000 → 640 000 zł (−7,2%)

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska - Zagłoby

  23 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ginsana II

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Cereo-med

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zagłoby

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na Janowie

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.