Mieszkanie 1 pokojowe w kameralnym budynku z 2025 roku

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIBezpośrednio od właściciela.Hit na 2026! Kameralna kawalerka z widokiem na zieleń – Łódź, Polesie (Obywatelska 166)Na sprzedaż nowoczesna, kompaktowa kawalerka o powierzchni 26,44 m² (pokój z aneksem 23,26 m² + łazienka 3,18 m²) z przynależnym balkonem (3,27 m²). Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, zaledwie 3-kondygnacyjnym budynku z 2025 roku przy ul. Obywatelskiej 166.Okna wychodzą na stronę zachodnią z lekkim nachyleniem na południe, oferując piękny widok na rozległy teren zielony, co gwarantuje mieszkańcom 100% prywatności.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Bezpieczny zakup: Pełna własność z założoną już Księgą Wieczystą (numer KW do wglądu dla zainteresowanych).Faktura VAT: Zakup na firmę nie stanowi problemu – możliwość wystawienia pełnej FV.Bardzo niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi obecnie zaledwie 230 zł / mc! Wspólnota mieszkaniowa już działa, a budynkiem zarządza profesjonalna firma (Nieruchomości Woźniak).Niezależne media: Ogrzewanie gazowe z własnym, indywidualnym licznikiem – rozliczenie wyłącznie według realnego zużycia.Klimatyzacja: Istnieje możliwość montażu klimatyzacji (formalna, bezproblemowa zgoda od wspólnoty).Wygoda na miejscu: Budynek posadowiony na ogrodzonym terenie. Na parterze znajduje się sklep Żabka – idealne udogodnienie na szybkie zakupy. W budynku nie ma podpiwniczenia ani komórek lokatorskich.GWARANTOWANE MIEJSCE PARKINGOWE:Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie inwestycji w cenie 25 000 zł (zakup obligatoryjny). Posiadanie własnego, przypisanego miejsca w tej okolicy to ogromny komfort i pewność parkowania o każdej porze.LOKALIZACJA (Polesie / Lublinek-Pienista):Mieszkanie jest świetnie skomunikowane i położone w strategicznym punkcie Łodzi:Komunikacja: Bezpośrednio przy budynku przystanki autobusowe (linie 55, 65A, 65B, 86) łączące rejon z Politechniką Łódzką i Piotrkowska Centrum. Blisko do stacji PKP Łódź Kaliska i Łódź Pabianicka oraz szybki wylot na trasę S14, A1 i A2.Infrastruktura i Rekreacja: W pobliżu sklepy Lidl (600 m), Biedronka (650 m), CH Pasaż Łódzki, Aquapark Fala oraz Uroczysko Lublinek (1,8 km) i Park na Zdrowiu.Potencjał najmu: Bliskość lotniska (1,8 km), strefy przemysłowej "Nowe Sady" oraz łódzkich uczelni (Politechnika, UMED) czyni to mieszkanie idealną lokatą kapitału. Szacowany wskaźnik ROI dla wynajmu długoterminowego to blisko 7% (stawki najmu ok. 1400–1800 zł + opłaty).PREZENT DLA KUPUJĄCEGO:W cenie mieszkania otrzymujesz wyjątkowy bonus – 2-godzinną konsultację z projektantem wnętrz oraz gotowy, wspólnie uzgodniony układ funkcjonalny wraz z podstawowymi wizualizacjami całkowicie ZA DARMO!Mieszkanie idealne na start, jako bezpieczna lokata kapitału lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długo- i krótkoterminowy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo: Mateusz: Kontakt : Grzegorz576247907Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

9231 zł/m²

Mediana okolicy

13 900 zł/m²

Połowa ofert

11,3–14,4 tys. zł/m²

251 000 zł→240 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 5 portalach

1. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   251 000 → 240 000 zł (−4,4%)

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 11 000 zł (4,4%).

• Morizon ta strona

  najtaniej

  240 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  najtaniej

  240 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  najtaniej

  240 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Grzegorz

  251 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  251 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Obywatelska - Nowe Sady

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ARES

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wapteka.Pl

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechniki - Obywatelska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka - Kampus C

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.