Mieszkanie Łódź, ul. Stefana Żeromskiego

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Stare, Łódź

Ta oferta

11 700 zł/m²

Mediana okolicy

9823 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego - Kopernika

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kopernika - Żeromskiego

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Familia

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Hanny Ożogowskiej

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 23

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 31

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Clark University

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowa kawalerka inwestycyjna - wynajęta, wyposażona i bez remontu do zrobienia. Kupujesz lokal, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE LICZBY • cena: 196 326 zł (11 700 zł/m²) • aktualny czynsz od najemcy: 1 300 zł miesięcznie, najemca oddzielnie ponosi opłaty do wspólnoty oraz za energię elektryczną • roczny przychód z najmu: 15 600 zł • stopa zwrotu brutto przy obecnej cenie: ok. 8% rocznie • 0% dodatkowych prowizji CO KUPUJESZ • lokal o powierzchni 16,78 m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi • funkcjonalną przestrzeń: pokój z aneksem kuchennym, strefą dzienną i łazienką • generalny remont wykonany w 2021 r. • meble na wymiar, trwałe wykończenie i ogrzewanie miejskie • aktywny najem - bez szukania pierwszego najemcy • odrębną własność i księgę wieczystą • możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora DLACZEGO TA LOKALIZACJA • Stare Polesie - kilka minut od Politechniki Łódzkiej • bardzo dobre połączenie z uczelnią, centrum i komunikacją miejską • lokalizacja atrakcyjna dla najemców, którzy chcą szybko dojechać na uczelnię lub do centrum POTENCJAŁ BUDYNKU • wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu dachu, elewacji i piwnic • kamienica uzyskała pozwolenie na budowę na te prace • planowana poprawa standardu budynku pozytywnie wpłynie na atrakcyjność i wartość nieruchomości Dla porównania: nowe mieszkania deweloperskie w okolicy kosztują dziś podobnie za m², ale wymagają czekania na odbiór, wykończenia i znalezienia najemcy. Tutaj lokal jest gotowy i już pracuje. Porozmawiajmy o szczegółach Pośrednikom dziękuję.