Obok Parku / 2 Pokoje / 36,8 m2 / Balkon / Do wprowadzenia

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

9918 zł/m²

Mediana okolicy

8903 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 18

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apis

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Karolina

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIII Liceum Ogólnokształcące

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Światowa Fundacja Pomocy I Opieki Medycznej

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Bałuty – Stare Bałuty | ok. 36,8 m² | przy Parku StaromiejskimNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 36,8 m², położone przy ul. Wolborskiej 5 – w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Staromiejskiego i jednocześnie blisko centrum Łodzi.To propozycja dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiego stylu życia z bliskością zieleni. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków ścisłego centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się codziennym dostępem do terenów rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na Park Staromiejski.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku i posiada trzystronną ekspozycję okien – północną, wschodnią i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.MieszkaniePrzemyślany układ, trzystronna ekspozycja oraz balkon z widokiem na park sprawiają, że mieszkanie jest wygodną przestrzenią zarówno do codziennego życia, jak i ciekawą propozycją inwestycyjną.Na powierzchnię ok. 36,8 m² składają się:salon – przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon i widokiem na Park Staromiejski,sypialnia,kuchnia,korytarz,łazienka z WC.Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu.Dodatkowe atuty:trzystronna ekspozycja okien – północ, wschód i zachód,balkon z widokiem na Park Staromiejski,wymienione okna PCV,wymieniona instalacja elektryczna – miedziana,przynależna komórka lokatorska.Budynek i otoczenieNajwiększym atutem otoczenia jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Staromiejskiego – zielonej przestrzeni znajdującej się tuż przy nieruchomości.Budynek z 1967 roku jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie. Klatki schodowe zostały odnowione kilka lat temu.Mieszkanie położone jest w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie niemal na wyciągnięcie ręki od centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Staromiejskiego daje możliwość korzystania z terenów zielonych i rekreacyjnych bez konieczności opuszczania najbliższej okolicy.Dodatkowo, około 6 minut spacerem dzieli nieruchomość od Parku Helenów.LokalizacjaTo właśnie lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości – mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Łodzi, tuż przy Parku Staromiejskim.To połączenie, które pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i atrakcji centrum, a jednocześnie mieć na co dzień dostęp do zieleni i terenów rekreacyjnych.W odległości około 5 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części Łodzi.W najbliższej okolicy znajdują się również:Park Staromiejski – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości,Park Helenów – ok. 6 minut spacerem,Manufaktura – ok. 5 minut spacerem,szkoły, przedszkola i żłobki, place zabaw,sklepy spożywcze i markety,lokale gastronomiczne, piekarnie i cukiernie,liczne punkty handlowo-usługowe,przychodnie, apteki i poczta.Stan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co pozwala na sprawną i bezpieczną finalizację transakcji.odrębna własność,założona księga wieczysta,możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego,oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania.OpłatyPrzejrzyste koszty utrzymania pozwalają łatwo zaplanować miesięczny budżet związany z nieruchomością.czynsz: ok. 600 zł,dodatkowo płatne: prąd i gaz – według zużycia.Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam do kontaktu--Oliwia Mrowińska Doradca ds. nieruchomości | Digital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1020-MS-DIGITAL/1/2