SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Słoneczny balkon, odbierz klucze w styczniu

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 37,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 112 zł/m²
Mediana okolicy: 8 903 zł/m²; ta oferta: +13,6%
Podobne oferty: 223; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,4 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 10 112 zł za m² — 13,6% więcej niż mediana 8 903 zł za m² dla 223 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 10 112 zł/m²
Mediana okolicy: 8903 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 377 683 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 302 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Gama
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Rosa
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 123
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Grabieniec
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita37,35 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

To funkcjonalne mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, albo jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej sypialni, a zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne, naturalne światło w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon z wyjściem z salonu.LOKALIZACJAMieszkanie powstaje w zielonej części Teofilowa - spokojnej, dobrze rozwiniętej dzielnicy, która zapewnia łatwy dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.Dużą zaletą lokalizacji jest sąsiedztwo terenów zielonych, których część zostanie przekształcona w ponad ośmiohektarowy Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego. To przestrzeń, która będzie sprzyjać spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi blisko domu.W pobliżu znajdują się:- Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego - przystanki komunikacji miejskiej - sklepy Lidl i Biedronka - lokalny ryneczek ze świeżymi produktami - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki - miejska biblioteka - pływalnia Wodny Raj - Łódzka Akademia Futbolu - restauracje, kawiarnie i punkty usługowe O INWESTYCJIOsiedle zostało zaprojektowane jako wygodne miejsce do życia, łączące miejską infrastrukturę z dużą ilością zieleni. Niewielka intensywność zabudowy oraz odpowiednie odległości między budynkami będą sprzyjały prywatności i dobremu doświetleniu mieszkań.Otoczenie budynków zostanie uzupełnione różnorodną roślinnością, ogrodami deszczowymi i zachowanym wysokim drzewostanem. Na terenie osiedla przewidziano również windy, podziemne hale garażowe oraz wiaty rowerowe.Do mieszkania można dokupić zewnętrzne miejsce postojowe lub w hali garażowej. Planowane przekazanie mieszkania nastąpi w I kwartale 2027 roku.O MIESZKANIUMieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jego powierzchnia została dobrze wykorzystana - nie ma tutaj długich, nieustawnych korytarzy, a poszczególne pomieszczenia mają regularne proporcje i dają wiele możliwości aranżacyjnych.Salon z aneksem kuchennym pomieści część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na balkon. Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność oraz wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i pojemną szafę.Najważniejsze zalety mieszkania:- powierzchnia 37,35 m² - dwa funkcjonalne pokoje - drugie piętro - zachodnia ekspozycja okien - salon z aneksem kuchennym - 18,95 m² - oddzielna sypialnia - 11,46 m² - łazienka - 3,81 m² - przedpokój - 3,13 m² - balkon o powierzchni 4,50 m² - wyjście na balkon z salonu - ustawne pomieszczenia i niewielka powierzchnia komunikacyjna - układ odpowiedni dla singla, pary lub pod wynajem SPRAWDŹ RÓWNIEŻ INNE MOŻLIWOŚCITo mieszkanie jest jedną z dostępnych propozycji. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę porównać dla Ciebie różne metraże, układy, piętra i strony świata oraz pomóc wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb i budżetu.Zapewniam również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego oraz możliwość skorzystania z pakietów wykończenia mieszkania pod klucz. Moja pomoc jest dla kupującego bezpłatna.Zadzwoń i umów się na prezentację oferty!