Wyjątkowe 187 m² z prywatnym ogrodem i garażem | Julianów

Cena na tle rynku

32,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

5615 zł/m²

Mediana okolicy

8275 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Julianowska - Żarnowcowa

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dary Natury

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łagiewnicka - Murarska

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Króla Władysława Jagiełły

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Są nieruchomości, których największą wartością nie jest liczba metrów, ale przestrzeń, proporcje wnętrz i charakter, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.Przy ul. Malwowej 3A, w willowej części Julianowa, znajduje się mieszkanie o powierzchni 187 m², położone na parterze międzywojennego, modernistycznego budynku. To propozycja dla osób, które lubią wysokie wnętrza, naturalne materiały i duże pomieszczenia, a jednocześnie chciałyby mieć własny ogród, garaż i miejsce parkingowe.Wnętrza z charakteremMieszkanie ma 3,2 m wysokości, duże okna i przestrzenie o proporcjach charakterystycznych dla przedwojennej architektury.Zachowały się tutaj dębowe parkiety i sosnowa stolarka drzwiowa, a charakter wnętrza podkreślają również kominek oraz piece kaflowe. To elementy, które po odpowiedniej renowacji mogą stać się jednym z najważniejszych punktów całej aranżacji.Mieszkanie wymaga renowacji, ale właśnie jego obecny stan daje możliwość stworzenia wnętrza od początku według własnego pomysłu – bez konieczności rezygnowania z materiałów i detali, których dzisiaj praktycznie się już nie spotyka.187 m² i ogromne możliwości aranżacyjneUkład obejmuje 5 pokoi, oddzielną kuchnię, spiżarnię, dwie łazienki oraz przestronną komunikację.Szczególne wrażenie robi pokój stołowy o powierzchni 47,26 m². Skala pomieszczeń daje możliwość stworzenia dużej, reprezentacyjnej strefy dziennej z miejscem na wypoczynek, rodzinny stół i przyjmowanie gości.Jednocześnie pozostała część mieszkania pozwala bardzo wygodnie oddzielić życie prywatne od części wspólnej.Dla rodziny 2+2 można bez problemu zaplanować sypialnię rodziców, dwa niezależne pokoje dzieci, dużą część dzienną oraz osobny, pełnowymiarowy gabinet. Przy 187 m² nie trzeba wybierać pomiędzy przestronnym salonem a miejscem do pracy czy przechowywania.To mieszkanie szczególnie dla osób, do których nie przemawiają niewielkie pokoje, niskie sufity i maksymalnie wykorzystany każdy metr współczesnych osiedli.Własny ogród w mieścieJednym z najważniejszych elementów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 164 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z mieszkania.Do ogrodu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania, dzięki czemu staje się on naturalnym przedłużeniem mieszkania.Można stworzyć tutaj taras z dużym stołem, miejsce na poranną kawę, strefę wypoczynkową, przestrzeń dla dzieci czy ogród pełen zieleni. Latem granica pomiędzy częścią dzienną a ogrodem może praktycznie zniknąć.Właśnie ogród sprawia, że nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla domu jednorodzinnego – bez konieczności wyprowadzania się poza miasto.Garaż, parking i piwnicaDo dyspozycji właściciela pozostaje garaż o powierzchni ok. 18 m², również objęty prawem do wyłącznego korzystania.Dodatkowo na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe, a do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 14 m².Przy mieszkaniu rodzinnym to realnie użyteczna przestrzeń – na rowery, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy wyposażenie ogrodu.Julianów – lokalizacja, która pasuje do tej nieruchomościMalwowa znajduje się w willowej części Julianowa – otoczenie jest spokojne, zielone i zdecydowanie różni się od gęstej zabudowy dużych osiedli.Jednym z największych atutów okolicy jest Park im. Adama Mickiewicza, znany jako Park Julianowski – jedno z najbardziej charakterystycznych zielonych miejsc północnej części Łodzi.To również wygodna lokalizacja do codziennego życia rodziny. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, placówki medyczne i szpitale, a jednocześnie pozostajemy dobrze skomunikowani z pozostałą częścią miasta.Można więc korzystać z ciszy i zieleni Julianowa, nie rezygnując z infrastruktury Łodzi.Komfort użytkowaniaZa ogrzewanie mieszkania odpowiada nowoczesny kocioł gazowy Vaillant zamontowany kilka lat temu. W oknach znajdują się elektryczne rolety antywłamaniowe.Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości dla dotychczasowej 4-osobowej rodziny wynosiły ok. 1 600 zł, licząc średnią z całego roku. Kwota obejmuje energię elektryczną, gaz, wodę, wywóz odpadów oraz podatek od nieruchomości. Faktyczne koszty będą oczywiście zależały od indywidualnego sposobu użytkowania.Cena: 1 050 000 złMieszkanie jest przeznaczone do renowacji. Dla odpowiedniej osoby nie jest to jednak nieruchomość, którą trzeba zmieniać w coś zupełnie innego. Jej największe atuty już tutaj są: 187 m² przestrzeni, 3,2-metrowe wnętrza, dębowe parkiety, sosnowa stolarka, ogród, garaż i willowe otoczenie Julianowa.Renowacja daje możliwość wydobycia z nich pełnego potencjału i stworzenia miejsca, które trudno byłoby znaleźć w typowym budownictwie wielorodzinnym.Dla zainteresowanych posiadam do wglądu analizę stanu technicznego budynku wykonaną przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Firma pośrednicząca w transakcji pobiera od Kupującego wynagrodzenie w wysokości 1% netto wartości transakcyjnej.