Wyjątkowe mieszkanie 101 m² w sercu Piotrkowskiej | Kamienica | Parking | Inwestycja lub mieszkanie dla rodziny

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

5931 zł/m²

Mediana okolicy

9229 zł/m²

Połowa ofert

6,1–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 101 m², położone przy ul. Piotrkowskiej 82 w Łodzi – w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji miasta. To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w centrum, klimatu prawdziwej kamienicy i jednocześnie ogromnego potencjału aranżacyjnego. Największe atuty nieruchomości: - 101 m² powierzchni – przestrzeń, której coraz trudniej szukać w centrum miasta, - wyjątkowo cicha lokalizacja – mieszkanie znajduje się od strony wewnętrznego podwórza, dzięki czemu mimo położenia przy ul. Piotrkowskiej jest bardzo spokojne, - bardzo ciepłe mieszkanie, - wysokie pomieszczenia i charakterystyczny klimat łódzkiej kamienicy, - piękna, drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny charakter, - drzwi z litego drewna – oryginalne elementy nadające wnętrzu wyjątkowego klimatu, - miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku – ogromny atut w tej części miasta, - możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu 3 przestronnych pokoi, - obecny układ daje również możliwość wykorzystania mieszkania jako inwestycji pod wynajem, - bardzo niski czynsz – ok. 500 zł miesięcznie, przy czym jest to opłata właścicielska, - lokalizacja przy samej Piotrkowskiej – wszystko, czego potrzeba do życia, znajduje się w zasięgu spaceru. Mieszkanie Mieszkanie ma 101 m² i obecnie funkcjonuje w układzie dostosowanym do wynajmu, z wydzielonymi niezależnymi pokojami. To jednak nie jest układ, który determinuje przyszły sposób wykorzystania nieruchomości. Przestrzeń można z łatwością przeprojektować i przywrócić funkcjonalny układ 3 pokoi, tworząc duże, reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny. Wysokie pomieszczenia dodatkowo dają możliwość kreatywnego wykorzystania przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli lub zabudów na wymiar. Na szczególną uwagę zasługują drewniane podłogi oraz drzwi z litego drewna. Po odnowieniu mogą stać się jednym z największych elementów charakterystycznych całego mieszkania. To wnętrze ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie – prawdziwy kamieniczny charakter, wysokie pomieszczenia, drewniane elementy i przestrzeń z historią. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. Idealne zarówno dla inwestora, jak i rodziny Nieruchomość daje dwa bardzo atrakcyjne scenariusze wykorzystania. Dla inwestora – obecny podział na niezależne pokoje pozwala kontynuować funkcję najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji przy ul. Piotrkowskiej. Dla rodziny – mieszkanie można przeprojektować i stworzyć przestronne, klimatyczne mieszkanie z 3 pokojami, dużą częścią wspólną i zachowanymi elementami charakterystycznymi dla kamienicy. To właśnie elastyczność układu jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Kamienica Mieszkanie znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1892 roku. Budynek zachowuje charakterystyczną dla łódzkiej architektury formę, a nieruchomość ma ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego wnętrza łączącego historyczny charakter z nowoczesną aranżacją. Klatki schodowe będą w tym roku odnowione. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi również prace związane z remontem podwórka oraz elewacji budynku. Dodatkowym atutem jest zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. W tej części Piotrkowskiej to naprawdę duża wartość – szczególnie że mamy tu do czynienia z bardzo długim, przestronnym podwórzem. Lokalizacja – Piotrkowska 82 Piotrkowska to serce Łodzi – miejsce, które łączy funkcję mieszkaniową, biznesową, gastronomiczną i rozrywkową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - restauracje, kawiarnie, puby i lokale gastronomiczne, - sklepy i punkty usługowe, - przychodnie, apteki i poczta, - Pasaż Schillera – ok. 5 minut pieszo, - Park im. Henryka Sienkiewicza – ok. 5–7 minut pieszo, - Łódź Fabryczna – ok. 4 minuty samochodem, - Galeria Łódzka – ok. 4 minuty samochodem, - Manufaktura – ok. 4 minuty samochodem. To lokalizacja, która sprawdza się zarówno przy codziennym życiu w centrum, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Opłaty - czynsz właścicielski: ok. 500 zł miesięcznie - ogrzewanie gazowe, - pozostałe opłaty według zużycia. Tak niski poziom stałych opłat przy powierzchni 101 m² jest dużym atutem nieruchomości. Stan prawny - pełna własność, - księga wieczysta, - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. To mieszkanie ma przede wszystkim POTENCJAŁ. 101 m², centrum miasta, cisza od strony podwórza, miejsce parkingowe, wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi i drzwi z litego drewna oraz możliwość powrotu do układu 3 pokoi. To połączenie, które daje dużą swobodę – możesz zachować obecny charakter inwestycyjny albo stworzyć wyjątkowe mieszkanie dla siebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.