Dom Łomianki

Opis

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWY Budynki oferowane będą w stanie deweloperskim z instalacjami, elewacją i zagospodarowaną posesją BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów. Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie. W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji: W strefie dziennej na parterze: - Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2 - Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród, - Kuchnia 9,8 m2 - Gabinet 9,9 m2 - Łazienka 3,6 m2 - Korytarz 2,8 m2 - Klatka schodowa 6 m2 - Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2) Na piętrze znajdują się: - Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2)  - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2) - Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu - Pralnia (3,1 m2) Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze). Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy. Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową. Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) Dom w stanie deweloperskim: • Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem EPS 15 - 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym •  Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka • Dach płaski  2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS  • Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe • Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą • Posadzka cementowa· • Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne • Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt  • Ogrzewanie podłogowe  • Piec gazowy z zasobnikiem • Rekuperacja • Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa • Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) • Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon •  Stan do wykończenia Obecnie inwestycja w stanie surowym zamkniętym. Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2027r OKOLICA Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami. Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych  Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji. KOMUNIKACJA Autobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Łomianki

Ta oferta

9965 zł/m²

Mediana okolicy

9215 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szymanowskiego 02

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.