Nieruchomość komercyjna Lubanie, bez pośrednika - 2 710 000 zł

Opis

Dzień dobry, Po zakupie Inwestor wejdzie w prawa Wynajmującego, a bezpośrednim Najemcą pozostanie Sieć Marketów Stokrotka, prowadząc działalność handlową w sklepie. Lokalizacja: woj. kujawsko-pomorskie, pow. Włocławek, gm. Lubanie, miejscowość Lubanie. Właścicielem sprzedawanej nieruchomości jest spółka z o.o., posiadając pełną własność gruntu i budynku. Pow. działki 3000 m² plus ok. 1800 m². Powierzchnia użytkowa budynku ok 450 m². Stokrotka Sp. z o.o. (jedna z wiodących sieci detalicznych w Polsce) jest bezpośrednim najemcą i płatnikiem czynszu. Umowa biegnie od 03.2023r. i jest zawarta na 10 lat (bez możliwości jej wypowiedzenia) + 5 lat w opcji. Czynsz comiesięczny ok. 20 300,- zł netto. Czynsz podlega corocznej waloryzacja o pełny wskaźnik GUS. Budynek, parkingi, infrastruktura są nowe, zaprojektowane i wybudowane pod wymagania Najemcy - budowa zakończona w 03.2023 r. Budynek to sala sprzedaży, zaplecze, chłodnie, strefa socjalna, strefa dostaw. Budynek jest ogrzewany pompami ciepła z funkcją klimatyzacji. Zalety nieruchomości: Małe koszty remontów - budynek nowy, Najemca operuje siecią ok 1000 marketów w całej Polsce. Umowa najmu jest długoterminowa, a czynsz wysoki i corocznie waloryzowany, Duża działka stwarza potencjał do rozbudowy i w konsekwencji do wzrostu wartości, Duży parking dla klientów i załogi sklepu. Butelkomat. Cena sprzedaży: 2 710 000 zł netto. Stopa zwrotu jest na poziomie 9%, a coroczny wzrost czynszu o wskaźnik GUS, dodatkowo ją powiększa. Po kilku latach można liczyć na wzrost wartości nieruchomości w stosunku do wartości początkowej, zgodnie z ogólnym wzrostem rynkowych cen nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat włocławski

Ta oferta

6022 zł/m²

Mediana okolicy

3724 zł/m²

Połowa ofert

1,4–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Pawła II

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Chabrami

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole Samorządowe im. Jana Pawła II w Lubaniu

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubanie

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medico Plus

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.