Nieruchomość komercyjna Aleksandrów Kujawski, ul. Gabriela Narutowicza - 990 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Aleksandrowie Kujawskim przy ulicy Narutowicza w strefie gospodarczej planu ogólnego. Działka o powierzchni 3823 m 2 z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi publicznej. Obszar części działki o powierzchni 1600 m 2 objęty strefą uzupełnienia zabudowy co pozwala na rozbudowę obecnych zabudowań. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem biurowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem produkcyjno-magazynowym. Budynek biurowy, w całości podpiwniczony, pobudowany w 2000 roku z suporeksu, docieplony 10-centymetrowym styropianem. Dach konstrukcji krokwiowej, deskowany, kryty onduliną, docieplony wełną mineralną. Okna PCV. Strop nad piwnicą żelbetowy, nad piętrem drewniany. Budynek o powierzchni całkowitej 234 m 2 , użytkowej 104 m 2 z garażem wkomponowanym w bryłę budynku (15,5 m 2 ) z pomieszczeniem gospodarczym (4,2 m 2 ). Obecnie budynek pełni funkcję biurową, którą można z powodzeniem przekwalifikować na mieszkalną. Parter budynku składa się z dwóch pomieszczeń biurowych (21,5/11,4 m 2 ), pomieszczenia socjalnego (5,1 m 2 ), portierni (4,75 m 2 ) i holu (8,1 m 2 ). Na poddaszu mamy 3 pomieszczenia noclegowe (14/12/8,2 m 2 ), łazienkę (5,1 m 2 ) oraz korytarz (7,3 m 2 ). Na poddaszu mamy dodatkowo wyłaz na kilkumetrowy strych. W piwnicy (wys. 2,25 m) wygospodarowano 30-metrowe pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gosp. (9,1 m 2 ), kotłownię (9,9 m 2 ) oraz schowek (1,8 m 2 ). Budynek ogrzewany kotłem olejowym firmy viessmann z zasobnikiem c.w.u. Instalacja c.o. w miedzi z grzejnikami. Instalacja elektryczna w miedzi. W budynku mamy dodatkowo instalację alarmową. Teren przy budynku utwardzony w polbruku. Budynek produkcyjno-magazynowy pobudowany w 1970 roku, konstrukcji stalowej ze ścianami z porothermu. Dach również konstrukcji stalowej kryty onduliną. Budynek wewnątrz ma wysokość 4,2 m, zaś wiata do budynku ma wysokość 3,2 m. Przed budynkiem utwardzony z płyt betonowych plac manewrowy o powierzchni 600 m 2 . Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne i wodociągowe, odpływ do szamba. W pasie drogowym obok działki mamy sieć gazową, kanalizacyjną sanitarną i deszczową. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688) --------------------------

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kolejowy Szpital Uzdrowiskowy

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Czarny Lotos

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Praktycznego

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Trojanowskich

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Pod Konwalią

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Aleksandrów Kujawski

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rożno Cmentarz

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.