2 mieszkania po 60m2 + ogródek 100m2

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat lubiński

Ta oferta

5109 zł/m²

Mediana okolicy

3761 zł/m²

Połowa ofert

2–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANKUTOWICZ NIERUCHOMOŚCI SYLWIA ANKUTOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosabowskiego / Kolejowa (NŻ)

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubin

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych w Lubinie

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10 z Oddziałami Integracyjnymi w Lubinie

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  apteka rycerska

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Kopernika

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej , w okolicy nowo powstającego aquaparku . Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność . Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych. Mieszkanie nr 1 - powierzchnia 60,78 m² obejmuje - 2 pokoje, - kuchnię - 2 łazienki - przedpokój Mieszkanie nr 2 - powierzchnia 60,57 m² (p owstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - 2 łazienek - korytarza Łącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ. Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm . Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób. Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne - czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania . Możliwe warianty wykorzystania: Wynajem pracowniczy Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm. Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową. Rodzina dwupokoleniowa Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność. DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆ Do nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność . To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną. STAN TECHNICZNY Mieszkania przeszły remont około 9 lat temu . W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien . Ogrzewanie: gazowe ( piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju. Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji. Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo! Sylwia Ankutowicz Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987 tel. *18 Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości. W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY: - pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego -przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości -możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz -pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.