2 mieszkania po 60m2 + ogródek 100m2

Opis

2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej, w okolicy nowo powstającego aquaparku.Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność.  Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych.Mieszkanie nr 1 – powierzchnia 60,78 m² obejmuje- 2 pokoje, -  kuchnię - 2 łazienki - przedpokójMieszkanie nr 2 – powierzchnia 60,57 m² (powstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z:- 3 pokoi, - kuchni, - 2 łazienek - korytarzaŁącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ.  Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób. Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne – czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania.Możliwe warianty wykorzystania: Wynajem pracowniczy Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm. Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową. Rodzina dwupokoleniowa Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność. DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆDo nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb – jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną. STAN TECHNICZNYMieszkania przeszły remont około 9 lat temu. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien.Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju.Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji. Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo! Sylwia Ankutowicz Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987 tel. 6618 Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości. W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY: - pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego -przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości -możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz -pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat lubiński

Ta oferta

5109 zł/m²

Mediana okolicy

5109 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosabowskiego / Kolejowa (NŻ)

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubin

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych w Lubinie

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10 z Oddziałami Integracyjnymi w Lubinie

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  apteka rycerska

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Kopernika

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.