Dom Lublin

Opis

Letniskowa Residence to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie – zaledwie 10 domów w standardzie premium nad Zalewem Zemborzyckim. Kapica-nieruchomości, jako wyłączny pośrednik sprzedaży, ma przyjemność zaprezentować dom 1/1 – najbardziej wyjątkową nieruchomość tego osiedla. PODSTAWOWE INFORMACJE - standard premium – Letniskowa Residence, jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie - dom gotowy – wybudowany, do obejrzenia na miejscu od zaraz - zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC (sprzedaż objęta VAT, VAT w cenie) - inteligentny dom KNX, instalacje pod fotowoltaikę i klimatyzację - możliwość wykończenia pod klucz z naszymi wykonawcami - powierzchnia użytkowa: 149,87 m² - działka: 1430 m² – największa w inwestycji - 6 pokoi, parter + piętro - garaż jednostanowiskowy - pierwsza linia zabudowy, taras z widokiem na wodę - stan deweloperski, rynek pierwotny - cena: 1 800 000 zł DLACZEGO TEN DOM To jedyny dom w Letniskowa Residence, który łączy widok na zalew z działką przekraczającą 14 arów. Taras, podjazd i dojścia deweloper wykonuje w standardzie z kostki o szlachetnej nawierzchni, a za nimi zostaje rozległy ogród – z miejscem na basen, altanę, sad czy plac zabaw. To adres dla osób, które szukają domu na lata i nie chcą wybierać między widokiem a przestrzenią. STANDARD WYKONANIA Konstrukcja: - fundamenty z betonu B25 W8, ściany fundamentowe ocieplone XPS 15 cm, z hydroizolacją pionową i poziomą - ściany z bloczków z betonu komórkowego SOLBET, ocieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy - monolityczny strop żelbetowy nad parterem, nad piętrem 30 cm wełny - żelbetowe schody monolityczne - dach z czarnej ceramicznej dachówki Koramic OREA 9, wiązary z drewna C24 Instalacje: - pompa ciepła Saunier Duval Genia Air (split), zasobnik c.w.u. 300 l, bufor 80 l - ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami i siłownikami do sterowania strefami - rekuperacja Kermi X250 ze sterowaniem Wi-Fi, izolowane kanały stalowe SPIRO - instalacje wod-kan w systemie VESBO, własna studnia głębinowa z pompą, szambo betonowe 10 m³ Wykończenie zewnętrzne i wnętrza: - czarne okna PCV, 3-szybowe, 6-komorowe, okucia antywłamaniowe Siegenia - granitowe parapety zewnętrzne, wewnętrzne z konglomeratu marmurowego - metalowe rynny Bryza, obróbki blacharskie w czarnym macie, sztukateria elewacyjna - wylewki cementowe, tynki gipsowe na parterze, sufity G-K na piętrze INTELIGENTNY DOM KNX Każdy dom ma system inteligentnego domu KNX – światowy standard automatyki budynkowej, który pozwala sterować instalacjami z jednego miejsca i rozbudowywać system w przyszłości. - instalacja przygotowana pod fotowoltaikę - instalacja przygotowana pod klimatyzację - okablowanie pod system alarmowy, kontaktrony w oknach - brama garażowa Hörmann - sztukateria elewacyjna, która wyróżnia domy Letniskowa Residence na tle okolicy WYKOŃCZENIE POD KLUCZ – Z NAMI Nie musisz szukać ekip na własną rękę. Przeprowadzimy Cię przez cały proces wykończenia pod klucz – współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami i firmami z branży wykończeniowej. GOTOWY, NIE NA PAPIERZE Dom jest już wybudowany i czeka na pierwszego właściciela. Nie kupujesz z wizualizacji – przyjdź, obejrzyj wnętrza, sprawdź jakość wykonania i otoczenie na własne oczy. Zakup od dewelopera na rynku pierwotnym oznacza też brak 2% podatku PCC – sprzedaż jest objęta VAT, który jest już w cenie. LOKALIZACJA Lublin, ul. Letniskowa – prestiżowe, kameralne osiedle 10 domów nad Zalewem Zemborzyckim. Zieleń i woda na co dzień, a jednocześnie adres w granicach miasta. Najważniejsze miejsca w pobliżu: - centrum Lublina – 9 km, ok. 20 min autem - obwodnica – 10 km, ok. 11 min autem - Galeria Diamentowa Park – 5,5 km, ok. 10 min autem - Biedronka – 1,8 km, ok. 1 min autem - stacja paliw, Stokrotka, apteka – 2,1 km, ok. 2 min autem - przychodnia – 2 km, ok. 3 min autem - szkoła podstawowa i przedszkole publiczne – 2,9 km, ok. 5 min autem - poczta – 3,5 km, ok. 6 min autem - restauracje – 2,5 km, ok. 3 min autem - las – 2 km, ok. 2 min autem - wejście na ścieżkę rowerową – 1,5 km, 15–20 min pieszo - przystanek autobusowy – 300 m, ok. 3 min pieszo - pętla autobusowa – 2,4 km, ok. 3 min autem Zapraszam na prezentację – widok z tarasu najlepiej ocenić na miejscu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Lublin

Ta oferta

12 010 zł/m²

Mediana okolicy

8333 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Dmowskiego 03

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Magnolia

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Leopark

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Tarasa Szewczenki

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. Władysława Grabskiego

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego SPZOZ w Lublinie

  14 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.